ለመኖር የአፓርትመንት ሕንፃ መምረጥ ከባድ ውሳኔ ሊሆን ይችላል። የሚወዷቸውን ጥቂት አፓርታማዎች አንዴ ካገኙ ፣ የሚገኙበትን ሕንፃዎች በማወዳደር ከእነሱ መካከል መምረጥ ያስፈልግዎታል። የአፓርትመንት ሕንፃ ቦታን ፣ መገልገያዎችን እና ሌሎች ጥቂት ባህሪያትን መገምገም አንድ ትልቅ አፓርታማ ለመምረጥ ይረዳዎታል። በእርግጥ የተለያዩ ሰዎች የተለያዩ የአፓርትመንት ዓይነቶችን ይፈልጋሉ ፣ ስለዚህ ፍጹም ሕንፃ የሚባል ነገር የለም። በአፓርትመንት ሕንፃዎ ውስጥ በጣም የሚፈልጉትን የሚፈልጉትን ይወቁ እና በዚህ መሠረት ይገምግሙ።
ደረጃዎች
ዘዴ 1 ከ 3 የመኪና ማቆሚያ እና መጓጓዣን መገምገም
ደረጃ 1. የአፓርትመንት ሕንፃ የመኪና ማቆሚያ መስጠቱን ይወቁ።
በከተማ አካባቢ ተከራይተው ከሆነ የመኪና ማቆሚያ ማግኘት አስፈላጊ ነገር ነው። ሕንፃው ለነዋሪዎቹ የግል ዕጣ ሊሰጥ ይችላል ፣ ወይም ለእያንዳንዱ ግለሰብ አፓርታማ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎችን ሊኖረው ይችላል። ካልሆነ ፣ የጎዳና ላይ ማቆሚያ መኖሩን ይመልከቱ። ብዙ ብሎኮችን ማቆም እና ወደ ሕንፃዎ ለመድረስ በእግር መጓዝ በበጋ ወቅት ጥሩ ይሠራል ፣ ግን በቀዝቃዛ የክረምት ምሽቶች ላይ ትልቅ ችግር ሊሆን ይችላል።
እርግጠኛ ካልሆኑ ፣ አብዛኛዎቹ ነዋሪዎች የሚያቆሙበትን ወይም የመኪና ማቆሚያ ቦታው ምን ያህል ጊዜ እንደሚሞላ የሕንፃውን ሥራ አስኪያጅ ይጠይቁ።
ደረጃ 2. ሕንፃው ለሕዝብ መጓጓዣ ማዕከላት ምን ያህል ቅርብ እንደሆነ ይወቁ።
የራስዎ ተሽከርካሪ ከሌለዎት እና ለመጓዝ በሕዝብ መጓጓዣ ላይ የሚታመኑ ከሆነ አፓርታማዎ ከዝቅተኛ ቦታ እንዲገኝ ይፈልጋሉ። 1⁄2 ማይል (0.80 ኪ.ሜ) ከአውቶቡስ ማቆሚያ። አፓርታማው ባለበት ሰፈር ውስጥ ይንዱ እና የአውቶቡስ ማቆሚያዎችን ካዩ ይመልከቱ። ወይም ፣ በከተማው የህዝብ መጓጓዣ ካርታ ላይ በመስመር ላይ ይመልከቱ እና በጣም ቅርብ የሆነው ማቆሚያ እርስዎ ከሚለቁት የአፓርትመንት ሕንፃ ጋር የሚዛመዱበትን ይመልከቱ።
የራስዎ መኪና ካለዎት ይህ ከችግር ያነሰ ይሆናል። ነገር ግን ፣ አንድ ቀን አውቶቡስ መዝለል ቢያስፈልግዎት የአውቶቡሱ ማቆሚያዎች የት እንዳሉ ማወቅ አሁንም ጠቃሚ ነው።
ደረጃ 3. በመንገድ ላይ ብዙ ጊዜ ማሳለፍ ካለብዎት መጓጓዣዎን ያስቡ።
ለመኖር የአፓርትመንት ህንፃ ከመምረጥዎ በፊት ለስራ ቦታዎ ምን ያህል ቅርብ እንደሆነ ይወቁ። አጭር መጓጓዣ መኖሩ ጥሩ ነው ፣ ስለዚህ በ 10 ወይም በ 15 ደቂቃ ድራይቭ ውስጥ የሆነ ቦታ መፈለግ ጥሩ ይሆናል። የራስዎ ተሽከርካሪ ባለቤት ከሆኑ እና በየቀኑ ከ 30 ደቂቃዎች በላይ የሚጓዙ ከሆነ ፣ ከወርሃዊ በጀትዎ ውስጥ ከፍተኛውን ክፍል በጋዝ ላይ ያጠፋሉ። ወይም አውቶቡስ ወደ ሥራዎ ከሄዱ ፣ የአፓርትመንት ሕንፃዎ ከስራ ቦታዎ ርቆ ከሆነ በቀን ለበርካታ ሰዓታት መጓዝ ይችላሉ።
ወደ ሥራዎ ረጅም ርቀት መንዳት ወይም በችኮላ ሰዓት ትራፊክ ውስጥ ተጣብቀው በአፓርትመንትዎ ለመደሰት ጊዜን ያጣሉ።
ዘዴ 2 ከ 3 - ሕንፃውን እና ጎረቤትን መፈተሽ
ደረጃ 1. የሚፈልጉትን መገልገያዎች የሚያቀርብ ህንፃ ይፈልጉ።
የአፓርትመንት ሕንፃዎች ለነዋሪዎቻቸው በሚያቀርቡት የመገልገያ ዓይነቶች እና ጥቅማጥቅሞች ውስጥ በሰፊው ሊለያዩ ይችላሉ። የአፓርትመንት ሕንፃዎችን በሚገመግሙበት ጊዜ የትኞቹን መገልገያዎች እንደሚፈልጉ ይወቁ እና በዚህ መሠረት ሕንፃ ይምረጡ። ለምሳሌ ፣ በአፓርትመንት ውስጥ የልብስ ማጠቢያ ማሽን አስገዳጅ እንደሆነ ሊሰማዎት ይችላል ፣ ግን በቦታው ላይ ያለው ጂም እርስዎ የሚፈልጉት ነገር አይደለም። ሕንፃው እንደዚህ ያሉ ጥቅሞችን የሚያቀርብ ከሆነ የንብረት ሥራ አስኪያጁን ይጠይቁ-
- በክፍሎቹ ውስጥ የልብስ ማጠቢያ ማሽኖች (ወይም በቦታው ላይ የልብስ ማጠቢያ ተቋማት)
- በቦታው ላይ የክብደት ክፍል ወይም ጂም
- ሳውና ወይም ገንዳ
- የክስተት ቦታ
ደረጃ 2. በወርሃዊ በጀትዎ ውስጥ ያለውን የአፓርትመንት ሕንፃ ይፈልጉ።
የኪራይ ዋጋዎቻቸውን ለማግኘት የአፓርትመንት ውስብስብ ድርጣቢያውን ይመልከቱ ፣ ወይም ተመኖች በመስመር ላይ ካልሆኑ ከአፓርትመንት ሥራ አስኪያጁ ጋር ይደውሉ እና ያነጋግሩ። እንደ መመሪያ ደንብ ፣ ከግብር በኋላ ከደመወዝዎ አንድ ሦስተኛ በላይ በኪራይ መክፈል የለብዎትም። ስለዚህ ፣ ግብር ከወጣ በኋላ በወር 2, 000 የአሜሪካ ዶላር ካደረጉ ፣ በወር ከ 670 ዶላር በታች የኪራይ ዋጋዎችን የሚያቀርብ የአፓርትመንት ሕንፃ ይፈልጉ።
ይሁን እንጂ በጣም ውድ የሆኑ የአፓርትመንት ሕንፃዎች ተጨማሪ መገልገያዎችን በማቅረብ ብዙውን ጊዜ ወጪውን እንደሚያካሂዱ ያስታውሱ።
ደረጃ 3. የህንጻው ወለል የትኛው ፍላጎቶችዎን እንደሚስማማ ይወስኑ።
አንድ ሕንፃ ከ 1 ፎቅ በላይ ካለው ፣ የትኛውን ፎቆች ሊከራዩዋቸው የሚችሉ ክፍት ክፍሎች እንዳሉት የሕንፃ ሥራ አስኪያጁን ይጠይቁ። ከፍ ባለ ፎቆች ላይ ያሉ ሕንፃዎች ብዙውን ጊዜ በጣም ውድ ናቸው ፣ ግን እነሱ ጸጥ ያሉ ፣ የተሻለ ደህንነት ያላቸው እና ያነሱ ተባዮች የመያዝ አዝማሚያ አላቸው። በሌላ በኩል ፣ መሬት ወለል ወይም የአትክልት ደረጃ ያላቸው ክፍሎች ለመድረስ የበለጠ አመቺ ናቸው እና ከቤት ውጭ ቦታ ይዘው ሊመጡ ይችላሉ። ለእርስዎ በጣም አስፈላጊ የሆነውን ይወስኑ ፣ እና እርስዎ በመረጡት ወለል ላይ ክፍሎችን የሚያቀርብ የአፓርትመንት ሕንፃ ይምረጡ።
እንዲሁም ሕንፃዎችን ከሩጫ ለማስወገድ ይህንን መስፈርት መጠቀም ይችላሉ። ምንም ችግር የሌለበት ወደ ውስጥ መግባት እና ከታች ወለል ላይ መውጣት የሚለውን ሀሳብ ይወዳሉ ይበሉ ፣ ግን ሕንፃው ክፍት የሦስተኛ ፎቅ ክፍሎች ብቻ አሉት። በሚፈልጓቸው የመሬቱ ወለል ክፍል ይሂዱ እና ወደ ሌሎች ሕንፃዎች ይመልከቱ።
ደረጃ 4. ከአፓርትማው ሕንፃ ጋር በአከባቢው ሌላ ምን እንዳለ ይወቁ።
በአከባቢው የ 30 ደቂቃ የእግር ጉዞ ያድርጉ እና በአቅራቢያዎ ወደሚገኘው መናፈሻ ቦታ ያለውን ርቀት ይወቁ ፣ የግሮሰሪ መደብር በእግር ርቀት ውስጥ ይሁን ፣ እና ለጥሩ ቡና ወይም ሀምበርገር ለመጓዝ ምን ያህል ርቀት መጓዝ አለብዎት። ወይም ፣ የተወሰነ ጊዜ ለመቆጠብ ከፈለጉ ፣ ሰፈሩ ምን ዓይነት ንግዶች ፣ የህዝብ መገልገያዎች እና መናፈሻዎች እንዳሉ ለማየት በመስመር ላይ ይመልከቱ። ለምሳሌ ፣ የኢንዱስትሪ የኃይል ማመንጫውን ከሚያዋስነው ይልቅ በከተማው የባህል ክፍል ውስጥ በሚገኝ ሕንፃ ውስጥ መኖር በጣም ጥሩ ይሆናል።
ብዙ ጊዜ የሚሄዱባቸውን ቦታዎች ሁሉ ያስቡ እና በተቻለ መጠን ብዙ ቅርብ የሆነውን ሕንፃ ይፈልጉ።
ደረጃ 5. ስለ ሕንፃው የቤት እንስሳት ፖሊሲ የንብረት አስተዳዳሪውን ይጠይቁ።
ከቤት እንስሳ ጋር የሚንቀሳቀሱ ከሆነ ፣ እርስዎ እያሰቡት ያለው የአፓርትመንት ሕንፃ የቤት እንስሳትን እንደሚወስድ ያረጋግጡ። ከንብረት ሥራ አስኪያጁ ጋር በመነጋገር ይወቁ። ምንም እንኳን አብዛኛዎቹ የአፓርትመንት ሕንፃዎች ትናንሽ ድመቶች እና ውሾች ከ 20 ፓውንድ (9.1 ኪ.ግ) በታች ቢፈቅዱም ፣ አንዳንዶቹ ሁሉንም የቤት እንስሳት አይፈቀዱም። በሌላ በኩል ፣ ለድመቶች ወይም ውሾች ከባድ አለርጂ ከሆኑ ፣ ከእንስሳት ነፃ የሆነ ሕንፃ እርስዎ የሚፈልጉት ብቻ ሊሆን ይችላል።
- እንዲሁም ይህንን መረጃ ለማግኘት በመስመር ላይ ለመመልከት መሞከር ይችላሉ። አብዛኛዎቹ የአፓርትመንት ሕንፃዎች የእንስሳታቸውን ፖሊሲ በድር ጣቢያቸው ላይ ይለጠፋሉ።
- ስለ የቤት እንስሳት ክፍያ መጠየቅም ብልህነት ነው። አንዳንድ ሕንፃዎች በአንጻራዊ ሁኔታ ሲታይ አነስተኛ የቤት እንስሳ ክፍያ-በወር 30 ዶላር ዶላር ያስከፍላሉ-ሌሎች ደግሞ እጅግ በጣም ከፍተኛ ክፍያዎችን-በወር 300 ዶላር ያስከፍላሉ።
ደረጃ 6. ከጥቂት የውስጥ አፓርትመንቶች እይታ ምን እንደሚመስል ይመልከቱ።
ከአፓርትመንትዎ መስኮት ውጭ ያለው እይታ የአፓርትመንት ሕንፃ ላይሠራ ወይም ሊሰበር ባይችልም አሁንም አስፈላጊ ነው። በአብዛኛዎቹ አጋጣሚዎች የፓርክ ፣ ተራሮች ወይም ሌላ የመሬት ገጽታ እይታን በሚያቀርቡ ከፍ ባሉ ወለሎች ላይ ያሉ አፓርታማዎች የአንድ ስትሪፕ ማእከል ጀርባ እይታዎችን ብቻ ከሚሰጡ የበለጠ ውድ ይሆናሉ። ሆኖም ፣ አስፈሪ እይታ እርስዎ ዓይነ ስውራንን ከመክፈት እና አንዳንድ የፀሐይ ብርሃንን ከመተው የሚያደናቅፍዎት ከሆነ ልዩነቱ ዋጋ ሊኖረው ይችላል!
በአንድ ውስብስብ ውስጥ በርካታ የአፓርትመንት ሕንፃዎችን እየገመገሙ ከሆነ ፣ ሕንፃውን በተሻለ እይታ ለመምረጥ ይሞክሩ
ዘዴ 3 ከ 3 - ስለ ጫጫታ እና ደህንነት ማሰብ
ደረጃ 1. አንድ አፓርታማ በአከባቢው ላይ ምን ያህል ጫጫታ እንደሚኖረው ይለኩ።
ተደጋጋሚ ድግሶችን ለማካሄድ ካላሰቡ በስተቀር ምክንያታዊ ጸጥ ያለ አፓርታማ እየፈለጉ ይሆናል። ከቤት ውጭ እና በአፓርትማው ሕንፃ ውስጥ ዙሪያውን ይራመዱ እና እርስዎ ቤት በሚሆኑበት ጊዜ እንዳያርፉ የሚከለክሉዎት ከፍተኛ የጩኸት ምንጮች ካሉ ይመልከቱ። በትልቅ ውስብስብ ውስጥ 1 ህንፃ በጣም ጮክ ብሎ የሚመስል ከሆነ ፣ በሌላ በቦታው ህንፃ ውስጥ አንድ ክፍል ሊያቀርቡልዎት ይችሉ እንደሆነ የንብረት ሥራ አስኪያጁን ይጠይቁ።
- ለምሳሌ ፣ ሕንፃው የቤት ውስጥ መዋኛ ገንዳ ፣ ጂም ወይም የድግስ ክፍል ካለው ፣ እርስዎ ሊታገ canት ከሚችሉት በላይ ብዙ ጫጫታ ሊያጋጥሙዎት ይችላሉ።
- ከሀይዌይ ፣ ከባቡር ሐዲዶች ወይም ከቅድመ ወሊድ የሚወስዱ የንግድ ሕንፃዎች በጥቂት ደርዘን ሜትሮች ውስጥ የሚገኝ ሕንፃ እንዲሁ ብዙ ጫጫታ ያጋጥማል።
- ሊፍት ጫጫታ ሊሆን ይችላል ፣ እንዲሁም በሮች ወደ ደረጃዎች መውጣት ይችላሉ። አፓርታማዎ ከመግቢያው አቅራቢያ የሚገኝ ከሆነ ፣ በየሰዓቱ በርዎን የሚያልፉ ጎረቤቶችን ማዳመጥ ይኖርብዎታል።
ደረጃ 2. የህንፃው የውጭ በር ወይም በር በሌሊት ተቆልፎ እንደሆነ ይጠይቁ።
ብዙ መጠን ያላቸው የአፓርትመንት ሕንፃዎች ወይም በከተማ አካባቢዎች ውስጥ ነዋሪ ያልሆኑ ሰዎችን ለማስቀረት በሌሊት በር ይቆልፋሉ። ከንብረት ሥራ አስኪያጁ ጋር ይነጋገሩ እና በሩ በመደበኛነት በሌሊት መቆለፉን ያረጋግጡ። ወደ ሕንፃው ለመግባት ቁልፍዎን ተጠቅመው ቆም ብለው መጠቀማቸው ትንሽ ምቾት ብዙውን ጊዜ ለወንጀለኞች ፣ ከቤት ወደ ቤት ሻጮች እና ለመስቀል ለሚሰቃዩ ሰዎች በቀላሉ እንደማያደሉ በማወቅ የሚያገኙት የአእምሮ ሰላም ዋጋ አለው። -በበርዎ በር ላይ የወጡ ምናሌዎች።
ሁሉም የአፓርትመንት በሮች ወደ ውጭ ከተከፈቱ እና በንብረቱ ዙሪያ አጥር ከሌለ ይህ እርምጃ አግባብነት የለውም።
ደረጃ 3. የህንፃው ውስጠኛ ክፍል በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀ እና ንጹህ መሆኑን ያረጋግጡ።
የህንጻው ውስጠኛ ክፍል የሚቀመጥበት መንገድ የአፓርታማውን አጠቃላይ ጥራት ያንፀባርቃል። ንፁህ ፣ በደንብ የበራ ፣ እና በጥሩ ሁኔታ የተስተካከለ የውስጥ ክፍል ደህንነትዎ የተጠበቀ እና የበለጠ ቤት እንዲሰማዎት ይረዳዎታል። የውስጠኛው መተላለፊያዎች ደብዛዛ በሆነ ብርሃን እና በሸረሪት ድር ከተሸፈኑ ፣ በሮቹ አይቀቡም ፣ እና ምንጣፉ ቆሻሻ ከሆነ ፣ የተለየ ሕንፃ ያግኙ። እነዚህ የቸልተኝነት አስተዳደር ምልክቶች ናቸው ፣ እና ንፅህና ለጥገና ሠራተኞች ቅድሚያ አለመሆኑን ያመለክታሉ።
- እንዲሁም ለማንኛውም የሳንካ ወይም የአይጥ ወረራ ምልክቶች ፣ የሚያንጠባጥብ ጣሪያ ወይም የተሰበሩ መስኮቶች ምልክቶች ዓይኖችዎን ክፍት ያድርጉ።
- እንዲሁም የሕንፃውን ዕድሜ በመስመር ላይ መመርመር አይጎዳውም። አንድ የቆየ ሕንፃ ለኪራይ መድንዎ ከፍተኛ የአረቦን ክፍያ ሊያስከትል ይችላል ፣ ምክንያቱም የቅርብ ጊዜው የደህንነት ኮዶች ስላልሆነ።
ደረጃ 4. የወደፊት ጎረቤቶችዎን ይገናኙ እና ምን እንደሆኑ ይወቁ።
በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ በዙሪያዎ የሚኖሩት ሰዎች በዚያ መኖር ምን እንደሚመስል ላይ ትልቅ ተጽዕኖ ሊያሳድሩ ይችላሉ። ለምሳሌ ፣ ሕንፃው በአከባቢው ኮሌጅ አቅራቢያ ስለሆነ እና በፓርቲ ፣ ጫጫታ በተሞሉ ተማሪዎች የተሞላ ስለሆነ አፓርትመንት በጣም ርካሽ ርካሽ ሊሆን ይችላል። ወይም ሕንፃው ከተሻሉ ቦታዎች ለተፈናቀሉ ለችግር ተከራዮች የመጨረሻ አማራጭ ሊሆን ይችላል። እነዚህ ሁለቱም ሌላ ሕንፃ ለመምረጥ ጥሩ ምክንያቶች ናቸው።
- እንዲሁም ተከራዮች ምን እንደሆኑ የአፓርትመንት ሥራ አስኪያጁን ወይም የሕንፃውን ባለቤት መጠየቅ ይችላሉ። ወይም ፣ አንድ ሰዓት ወይም 2 በአዳራሾቹ ውስጥ በመራመድ ከክፍላቸው ከሚወጡ ነዋሪዎች ጋር ጨዋ ውይይት ያድርጉ።
- እንዲሁም ቀደም ሲል ስለ ጫጫታ ደረጃዎች ፣ ንፅህና እና አስተዳደር ምን እንደሚሉ ለማወቅ የአፓርትመንት ሕንፃውን የመስመር ላይ ግምገማዎችን ማንበብ ብልህነት ይሆናል።
ጠቃሚ ምክሮች
- ያስታውሱ አንዳንድ የአፓርትመንት ሕንፃዎች የፍጆታ ክፍያን በወርሃዊ የኪራይ ክፍያ ውስጥ ሲያስገቡ ሌሎች ግን አያደርጉም። ለኤሌክትሪክ ፣ ለኢንተርኔት እና ለውሃ በአማካይ ምን ያህል እንደሚከፍሉ ይጠይቁ እና ይወቁ።
- አዲስ የአፓርትመንት ሕንፃ ለመጀመሪያ ጊዜ ሲፈትሹ ጓደኛ ወይም የቤተሰብ አባል ከእርስዎ ጋር እንዲመጣ መጠየቅ ብልህነት ነው። እርስዎ ያመለጡትን ስለ ሕንፃው ነገሮች ይመለከታሉ ፣ እና የተለያዩ ሕንፃዎችን ሲገመግሙ ጠቃሚ ሁለተኛ አስተያየት ሊሰጡ ይችላሉ።
