የአፓርትመንት ሕንፃ መግዛት ረጅም ፣ አንዳንድ ጊዜ የተወሳሰበ ሂደት ነው። ገንዘብ የማግኘት አቅም አለው ብለው የሚያስቡትን የአፓርትመንት ሕንፃ ማግኘት ለእርስዎ አስፈላጊ ነው። አስፈላጊ ከሆነ ንብረቶችን ለማግኘት ከሪል እስቴት ወኪል ጋር በቅርበት ይስሩ እና የአፓርትመንት ውስብስብ የገንዘብ አቅምን ለመተንተን ከሂሳብ ባለሙያ ጋር። ለብድር ለማመልከት አስፈላጊውን መረጃ ይሰብስቡ እና ብዙ አበዳሪዎችን ያነጋግሩ። እንዲሁም በሂደቱ ውስጥ እርስዎን ለመርዳት ከሪል እስቴት ጠበቃ ጋር መማከሩ ጥሩ ሀሳብ ነው።
ደረጃዎች
ክፍል 1 ከ 4: የአፓርትመንት ኮምፕሌክስ ማግኘት
ደረጃ 1. የትኛውን ዓይነት ውስብስብ እንደሚገዛ ይምረጡ።
የአፓርትመንት ሕንፃዎችን ብቻ ያካተተ የአፓርትመንት ሕንፃ መግዛት ይፈልጉ ይሆናል። ሆኖም ፣ እርስዎ “የተደባለቀ አጠቃቀም” ውስብስብ መግዛትን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት። ይህ ዓይነቱ ውስብስብ እንዲሁ ሊያከራዩዋቸው የሚችሉ የንግድ ሪል እስቴትን ይ containsል።
- በአሁኑ ጊዜ የተደባለቀ አጠቃቀም ያልሆነ ውስብስብ ሊለወጥ ይችላል። ሆኖም ፣ የዞኑ ክፍፍል መፍቀድ አለበት።
- እንዲሁም የአፓርትመንትዎ ግቢ ምን ዓይነት መገልገያዎች እንደሚፈልጉ ያስቡ። ለምሳሌ ፣ የግል ተግባራትን ለመያዝ የአካል ብቃት እንቅስቃሴ ፣ የመዋኛ ገንዳ ወይም የጋራ ቦታዎች ሊኖሩት ይችላል።
ደረጃ 2. የማይንቀሳቀስ ንብረት ወኪልን መቅጠር ያስቡበት።
ባልተቀነሰ አካባቢ ውስጥ ውስብስብ መግዛት ይፈልጋሉ ፣ እና አንድ ወኪል እነዚህን አካባቢዎች ለይቶ ለማወቅ ይረዳዎታል። ከሌሎች የአፓርትመንት ውስብስብ ባለቤቶች ጋር ከወኪል ጋር ስለመሥራታቸው እና ቢመክሯቸው ያነጋግሩ።
- በሐሳብ ደረጃ ፣ እንደ የሙሉ ጊዜ ወኪል ሆኖ ከሚሠራ ሰው ጋር መሄድ አለብዎት። የትርፍ ሰዓት ቆጣሪ ገበያውን በውስጥም በውጭም ላያውቅ ይችላል።
- በእርግጥ ፣ የአፓርትመንት ሕንፃዎችን በእራስዎ መመርመር ይችላሉ። በመስመር ላይ ይመልከቱ ፣ ከሌሎች ባለሀብቶች ጋር ይነጋገሩ እና በአከባቢዎች ዙሪያ ይንዱ። ሆኖም በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ ልምድ ያለው ወኪል ጊዜዎን ሊያድንዎት ይችላል።
ደረጃ 3. የአፓርትመንት ሕንፃዎችን ይጎብኙ።
ለመግዛት ከመወሰንዎ በፊት ሁል ጊዜ ውስብስብን በአካል ይጎብኙ። በግቢው ላይ ባሉ ሁሉም ሕንፃዎች ውስጥ ማለፍ እና ማንኛውንም የጋራ ቦታዎችን ማየት አለብዎት። ማስታወሻ ይያዙ እና ጥያቄዎችን ይጠይቁ። የአፓርትመንት ሕንፃ መግዛት ትልቅ መዋዕለ ንዋይ ነው ፣ እና በህንፃዎቹ ሁኔታ ካልተመቸዎት ወደ ፊት መሄድ የለብዎትም።
- በግንባታው ላይ በአንድ ሕንፃ ብቻ አይሂዱ። እርስዎ ካደረጉ ፣ ከዚያ ሌሎች ሕንፃዎች በእኩል ሁኔታ ውስጥ ናቸው ብለው ያስቡ ይሆናል። የሻጩ ወኪል በግቢው ውስጥ ያሉትን ሁሉንም ሕንፃዎች ሊያሳይዎት ቢቃወም ተጠራጣሪ ይሁኑ።
- በአፓርታማው ግቢ ውስጥ የደህንነት ባህሪያትን ለመመልከት ምሽት መጎብኘትዎን ያስታውሱ። የእግረኞች መተላለፊያዎች በደንብ መብራት አለባቸው ፣ በሮች በትክክል ተቆልፈው ፣ እና ማንም በግቢው ዙሪያ መዘዋወር የለበትም።
ደረጃ 4. የአሁኑን ባለቤት ያነጋግሩ።
ከአሁኑ የአፓርትመንት ውስብስብ ባለቤት ጋር በመገናኘት ብዙ ጠቃሚ መረጃዎችን ማግኘት ይችላሉ። ተዛማጅ ጥያቄዎችን ለመጠየቅ ዝግጁ ይሁኑ። ለምሳሌ ፣ ስለሚከተሉት ነገሮች ይጠይቁ
- ስንት ክፍሎች ተከራይተዋል? የተከራየውን የአፓርትመንት ሕንፃ ፋይናንስ ለማድረግ ቀላል ይሆናል።
- ተከራዮች ለምን ያህል ጊዜ እዚያ አሉ? የረጅም ጊዜ ተከራዮች ያለው ውስብስብ የበለጠ የተረጋጋ ሊሆን ይችላል።
- ባለቤቱ ለምን ይሸጣል? ኢንቨስትመንቶችን ጡረታ ማውጣት ወይም መለወጥ ሕጋዊ ምክንያቶች ናቸው። ሆኖም ፣ ገንዘብ በማጣት ምክንያት የሚሸጥ ባለቤት ቀይ ባንዲራ ነው። አንድ ባለቤት የሚሸጥበት ምክንያት ሚስጥራዊ ሊሆን እንደሚችል ያስታውሱ።
ደረጃ 5. በአሁኑ ተከራዮች ላይ መረጃ ይጠይቁ።
ስለ ኪራዮቻቸው ዝርዝሮችን ማወቅ ይፈልጋሉ። የሚከተለውን መረጃ የያዘውን “የኪራይ-ጥቅል” ይጠይቁ።
- የተከራዮች ዝርዝር እና ክፍሎቻቸው።
- የእያንዳንዱ ክፍል ልኬቶች።
- የኪራይ ውሎች።
- የኪራይ እና የተቀማጭ ገንዘብ መጠን።
- በእያንዳንዱ ክፍል ውስጥ የመኝታ ክፍሎች እና የመታጠቢያ ቤቶች ብዛት።
ክፍል 2 ከ 4 ትርፋማነትን መተንተን
ደረጃ 1. በኪራይ ውስጥ ምን ያህል ማስከፈል እንደሚችሉ ይገምቱ።
አቅም ከሌለዎት በስተቀር የአፓርትመንት ሕንፃ መግዛት የለብዎትም። የአሁኑ አከራይ አፓርተማዎችን በጣም በርካሽ አከራይቶት ወይም ኪራይ ከገበያ ተመን ጋር የሚስማማ መሆኑን ይተንትኑ።
- ተመጣጣኝ የአፓርትመንት ሕንፃዎችን በመስመር ላይ ያግኙ። ክፍሎቻቸውን ምን ያህል እንደሚያስተዋውቁ ይመልከቱ። በአቅራቢያ ያሉ የኪራይ ዋጋዎችን ለማወቅ ሊረዳዎ ለሚችል ታላቅ ሀብት ፣ https://padmapper.com/ ን ይጎብኙ።
- እንዲሁም በአካባቢዎ ያለው የገቢያ ተመን ምን ያህል እንደሆነ የተለያዩ የንብረት አስተዳደር ኩባንያዎችን መጠየቅ ይችላሉ።
- ውስብስብው የንግድ ቦታ ካለው ፣ ታዲያ የሪል እስቴት ወኪል እርስዎ ምን ያህል ክፍያ እንደሚከፍሉ ለማወቅ ይረዳዎታል።
ደረጃ 2. ወጪዎችዎን ይገምቱ።
የአፓርትመንት ሕንፃዎች የማያቋርጥ ጥገና ይፈልጋሉ ፣ ስለሆነም የጥገና ወጪን መተንተን ያስፈልግዎታል። ከአሁኑ ባለቤት ትርፍ እና ኪሳራ መግለጫውን ያግኙ። ሆኖም ፣ 100%አይመኑ። የአፓርታማውን ውስብስብነት ይበልጥ ማራኪ ለማድረግ ባለቤቱ አንዳንድ ቁጥሮችን ሊያደበዝዝ ይችላል። የወጪ መረጃውን ሁለቴ ይፈትሹ
- ከካውንቲው ገምጋሚ የተወሳሰበውን የግብር መረጃ ያግኙ።
- የንብረት አያያዝ ኩባንያውን በማነጋገር የንብረት አያያዝ ወጪዎችን ይገምቱ። ምን ያህል እንደሚያስከፍሉ ይጠይቁ። በተለምዶ የእነሱ ክፍያ በተጠበቀው የቤት ኪራይ መቶኛ ላይ የተመሠረተ ነው።
- አስፈላጊውን የጥገና መጠን ያሰሉ። ከዚህ በፊት የአፓርትመንት ሕንፃን በጭራሽ ካላከናወኑ ፣ የአሁኑን ባለቤት ያነጋግሩ። እያንዳንዱን ክፍል ወይም ግቢውን ለመጠገን በየዓመቱ ምን ያህል እንደሚያወጡ ይጠይቁ። በጥሩ ሁኔታ ፣ ለሥራ ማስኬጃ ወጪዎች ከሚወስዱት ገንዘብ 40 በመቶውን ያህል ማውጣት ይፈልጋሉ።
ደረጃ 3. ቁጥሮቹን ያሂዱ።
አበዳሪዎች ትርፋማ እንደሚሆን ማሳየት ካልቻሉ በስተቀር የአፓርትመንት ሕንፃ ለመግዛት ገንዘብ አይሰጡዎትም። ቁጥሮችን ለመጨፍጨፍ እና አበዳሪ ለማሳየት አስፈላጊውን የፋይናንስ ሰነዶችን ለመፍጠር ከሂሳብ ባለሙያ ጋር በቅርበት ይስሩ። የክልልዎን የሂሳብ ባለሙያዎችን ማህበረሰብ በማነጋገር የሂሳብ ባለሙያ ማግኘት ይችላሉ።
- ጠቅላላ ገቢዎ ያነሰ ወጭ የሆነውን የተጣራ የሥራ ማስኬጃ ገቢዎን ያሰሉ።
- የገንዘብ ፍሰት ትንተና ይፍጠሩ። የገቡት የገንዘብ መጠን እርስዎ ከሚያወጡት መጠን ጋር እንዴት እንደሚወዳደር ያሳዩ። ሥራ ሲጀምሩ ፣ ወይም የኪራይ ገበያው መጥፎ በሚሆንባቸው ጊዜያት ፣ ምንም ዓይነት የገንዘብ ፍሰት ወደ ውስጥ ሊገባዎት አይችልም።
- አበዳሪዎችም የራሳቸውን ቁጥሮች ፣ እንዲሁም ውስብስብ የሆነውን ዋጋ የሚሰጠውን ገምጋሚ እንደሚሠሩ ያስታውሱ።
ክፍል 3 ከ 4 - ፋይናንስ ማግኘት
ደረጃ 1. የክሬዲት ሪፖርትዎን ይፈትሹ።
በየዓመቱ አንድ ነፃ የብድር ሪፖርት የማግኘት መብት አለዎት። አበዳሪዎ የግል የብድር ታሪክዎን ይመለከታል ፣ ስለዚህ እሱን መሳብ እና ስህተቶችን መፈተሽ አለብዎት። ስህተት የሆነውን ማንኛውንም ነገር ይከራከሩ።
- ለምሳሌ ፣ የእርስዎ ያልሆኑ መለያዎች ሊዘረዘሩ ይችላሉ ፣ ወይም አንድ መለያ እንደ ነባሪ ወይም ስብስቦች አግባብ ባልሆነ መንገድ ሊዘረዝር ይችላል። እንዲሁም ፣ የብድር ገደቡ የተሳሳተ ሊሆን ይችላል።
- ቀደም ብለው ይጀምሩ። ጠቅላላው የክርክር ሂደት ለማጠናቀቅ እስከ 60 ቀናት ድረስ ሊወስድ ይችላል ፣ እና ወደ አበዳሪዎች ከመቅረብዎ በፊት ንጹህ የብድር ሪፖርት ይፈልጋሉ።
ደረጃ 2. ስለንግድ ብድሮች ይወቁ።
ለንግድ ሪል እስቴት ብድሮች የራስዎን ቤት ለመግዛት ከወሰዱት ብድር ጋር ተመሳሳይ አይደሉም። በአጠቃላይ ፣ ብድሮች ለ 30 ዓመታት ወይም ለአምስት ወይም ለሰባት ያህል ሊሆኑ ይችላሉ። የወለድ መጠኖች እንዲሁ ተለዋዋጭ ወይም ቋሚ ሊሆኑ ይችላሉ።
- የማይመለስ ብድር ማግኘት ከቻሉ ፣ ሕንፃው ብድሩን እንደ መያዣነት ያስጠብቃል። ሆኖም ፣ የማይመለስ ብድር ለሁሉም ተበዳሪዎች አይገኝም ፣ እና ሕንፃው በተለምዶ ቢያንስ 2.5 ሚሊዮን ዶላር ዋጋ ሊኖረው ይገባል።
- በመጠባበቂያ ብድር ፣ ለብድሩ በግል ተጠያቂ ይሆናሉ። በነባሪነት ፣ ሊከሰሱ ይችላሉ ፣ እና የግል ንብረቶችን ሊያጡ ይችላሉ። የመልሶ ማግኛ ብድሮች ለአደጋ የተጋለጡ ናቸው ፣ ግን እንደ አዲስ አከራይ ሊያገኙት የሚችሉት ብቸኛው የብድር ዓይነት ሊሆን ይችላል።
- የንግድ ብድሮችም ከግዢው ዋጋ 30% አካባቢ ቅድመ ክፍያ ይጠይቃሉ።
- የንግድ ብድር የማግኘት ችግር እያጋጠመዎት ከሆነ ይልቁንስ የሪል እስቴት ውል ማግኘትን ያስቡበት። የሪል እስቴት ኮንትራቶች ትልቅ ቅድመ ክፍያ ይጠይቃሉ ፣ ግን ለማፅደቅ ያን ያህል አስቸጋሪ አይደሉም። የቅድሚያ ክፍያው ሻጩ በሚፈልገው መጠን ላይ በመመርኮዝ ባንክ ከሚጠይቀው ያነሰ ሊሆን ይችላል።
ደረጃ 3. ባለቤቱን ቅናሽ ያድርጉ።
በአከባቢው ገበያ ሁኔታ ላይ የሚመረኮዝ ከሪል እስቴት ወኪልዎ ጋር ምክንያታዊ ቅናሽ ምን እንደሆነ ይወያዩ። ገበያው ሞቃታማ ከሆነ የጠየቀውን ዋጋ-ወይም ከዚያ በላይ መክፈል ሊኖርብዎ ይችላል።
- ገበያው የቱንም ያህል ቢሞቅ ፣ የ 90 ቀናት የመጠባበቂያ ጊዜን አጥብቀው ይጠይቁ። ምርመራ ለማድረግ ቢያንስ 60 ቀናት ይፈልጋሉ። ያ ከመዘጋቱ በፊት ሰነዶችን ለመገምገም 30 ቀናት ይተውልዎታል።
- አበዳሪ የሚጠቀሙ ከሆነ ብድርዎን ለማስኬድ ምን ያህል ጊዜ እንደሚፈልጉ ይጠይቋቸው። በአበዳሪዎ ላይ በመመስረት ሁሉንም ነገር አንድ ላይ ለማሰባሰብ ባለቤቱን የበለጠ ጊዜ መጠየቅ ያስፈልግዎታል።
ደረጃ 4. ሕንፃውን ይፈትሹ።
በኋላ ላይ ችግሮች ወይም መዘግየቶች ቢኖሩ በተቻለ ፍጥነት በንግድ ንብረቶች ውስጥ ልምድ ያለው ተቆጣጣሪ ይቅጠሩ። ከሪል እስቴት ወኪል ሪፈራል በማግኘት ወይም ከሌላ የአፓርትመንት ውስብስብ ባለቤት ጋር በመነጋገር ተቆጣጣሪ ያግኙ።
- ምን እንደሚመረመር አስቀድመው ያረጋግጡ። የመዋኛ ገንዳ ወይም የቴኒስ ሜዳ ለመመርመር ልዩ ተቆጣጣሪ መቅጠር ያስፈልግዎት እንደሆነ ይጠይቁ።
- ተቆጣጣሪው ችግሮችን ካገኘ ሻጩን ክሬዲት ይጠይቁ ፣ ይህም የሚከፍሉትን መጠን ይቀንሳል። በአማራጭ ፣ ሻጩ ከመዘጋቱ በፊት ጥገናውን ሊያደርግ ይችላል።
ደረጃ 5. ለብድር ማመልከቻው አስፈላጊውን መረጃ ይሰብስቡ።
በሚያመለክቱበት ጊዜ ስለ አፓርታማው ሕንፃ ለአበዳሪው መረጃ መስጠት አለብዎት ፣ ስለዚህ ወደ አበዳሪ ከመቅረብዎ በፊት የሚከተሉትን ይሰብስቡ
- የአፓርትመንት ውስብስብ ሥዕሎች
- የወለል ዕቅዶች
- የአከባቢው ካርታ
- የንብረቱ መግለጫ (ለምሳሌ ፣ የአሃዶች ብዛት ፣ የተገነባበት ዓመት ፣ ወዘተ)
- የሚጠበቁ ማሻሻያዎች
- የቤት ኪራይ መረጃ
- የግዢ ዋጋ
- በግብይቱ ውስጥ የተሳተፉ የሪል እስቴት ወኪሎች ፣ ጠበቆች እና የባለቤትነት ኩባንያዎች ስሞች
ደረጃ 6. ለብድርዎ ያመልክቱ።
አቅርቦቶቻቸውን ማወዳደር እንዲችሉ ብዙ አበዳሪዎችን ያነጋግሩ። ማመልከቻ ይጠይቁ እና ከድጋፍ ሰነድዎ ጋር ያቅርቡ። የብድር ኃላፊው ተጨማሪ መረጃ ከፈለገ በተቻለ ፍጥነት ያቅርቡ።
ደረጃ 7. ብድሮችን ያወዳድሩ።
እርስዎን ካፀደቀ በኋላ አበዳሪው የዓላማ ደብዳቤ ወይም የጊዜ ሰሌዳ ይልክልዎታል። በጥንቃቄ ይተንትኑት። ሊበደር የሚችለውን መጠን እና ሌሎች ውሎችን ይገልጻል። ውሎቹ ለእርስዎ በጣም ተስማሚ የሆነውን ብድር ይምረጡ።
- ለመረጡት አበዳሪ የቃላት ወረቀት ወይም የዓላማ ደብዳቤ ይፈርሙ። በዚህ ጊዜ ተቀማጭዎን መክፈል ሊያስፈልግዎት ይችላል።
- አበዳሪው ሙሉ (እና የመጨረሻ) የብድር ቁርጠኝነትን መከታተል አለበት።
የ 4 ክፍል 4: በአፓርትመንት ኮምፕሌክስ ላይ መዘጋት
ደረጃ 1. ጠበቃ ይቅጠሩ።
የአፓርታማውን ግቢ ከመግዛትዎ በፊት ብዙ ሕጋዊ ሰነዶችን መፈረም ያስፈልግዎታል። ሁሉንም ነገር እራስዎ ለማድረግ አይሞክሩ። ይልቁንም ሁሉንም ሰነዶች ለማርቀቅ እና ለመገምገም ልምድ ያለው ጠበቃ መቅጠር አለብዎት። ጠበቃው የሚከተሉትን ማድረግ ይችላል-
- ረቂቅ ፣ ድርድር እና የግዢ ስምምነቱን ይገምግሙ።
- አስፈላጊውን ጥገና ለማድረግ ከባለቤቱ ክሬዲቶችን ይፈልጉ።
- ርዕሱ ግልጽ መሆኑን ያረጋግጡ።
- ተጓዳኝ ያዘጋጁ።
ደረጃ 2. የአፓርትመንት ሕንፃውን ባለቤትነት ውስን ተጠያቂነት ኩባንያ ይፍጠሩ።
በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ አንድ ሰው ጉዳት ከደረሰበት ፣ እርስዎ በመጠባበቂያዎ ውስጥ ግድየለሾች ስለነበሩ ሊከስዎት ይችላል። ክሱ ከጠፋብዎ የተጎዳው ሰው እንደ የግል ቤትዎ ካሉ የግል ንብረቶችዎ በኋላ ሊመጣ ይችላል። በኤል.ኤስ.ኤል በኩል ውስብስብነቱን በባለቤትነት በመያዝ ፣ የግል ንብረቶችዎ ተጠብቀዋል።
- ሕንፃውን እንደ ኤልኤልሲ ባለቤትነት ከሁሉም ክሶች አይጠብቅዎትም። ለምሳሌ ፣ የመልሶ ማግኛ ብድርን ካላበደሩ አበዳሪዎ ሊከስዎት ይችላል። የሆነ ሆኖ የአፓርታማውን ሕንፃ እንደ ኤልኤልሲ ባለቤትነት ከግል ጉዳት እና ከሌሎች ክሶች ከፍተኛ ጥበቃን ይሰጣል።
- ከእርስዎ የውጭ ጉዳይ ሚኒስትር ጋር ተገቢ ሰነዶችን በማቅረብ እና አስፈላጊ ፈቃዶችን ወይም ፈቃዶችን በማግኘት LLC ን ይጀምሩ። ይህ ጊዜ የሚወስድ ስለሆነ ጠበቃዎ ሊረዳዎ ይችላል።
ደረጃ 3. ውሎችን እና መግለጫዎችን ይገምግሙ።
የሪል እስቴት ኮንትራት ለመዝጋት ከጠበቃዎ ጋር ጉልህ የሆነ ተገቢ ጥንቃቄ ማድረግ ይኖርብዎታል። ለምሳሌ ፣ የሚከተሉትን ማድረግ ያስፈልግዎታል
- ተገቢው የርዕስ ዳሰሳ ጥናት ተጠናቋል። በአጠቃላይ ፣ የሞርጌጅ ሴራ ዕቅድ በቂ አይደለም። በምትኩ ፣ የ ALTA ርዕስ ዳሰሳ ጥናት ያስፈልግዎታል።
- ስለ ንብረቱ ማንኛውንም መግለጫዎች ይገምግሙ። ለምሳሌ ፣ ባለቤቱ በተቆጣጣሪው ባልተያዘው ንብረት ላይ የሆነ ችግር እንዳለ ሊገልጽ ይችላል።
- ለተመደበባቸው የተከራይ ኪራዮች እና ሰነዶች ይገምግሙ።
- የዞን ክፍፍል ገደቦች በአፓርታማው ሕንፃ ላይ ያለውን ተፅእኖ ግምት ውስጥ ያስገቡ። ውስብስብ ወደ ድብልቅ አጠቃቀም ለመለወጥ ከፈለጉ ታዲያ ይህ ቁልፍ እርምጃ ነው።
- ለአፓርትማው ውስብስብ የአገልግሎት ውሎችን ይገምግሙ።
- ጥገና ለማድረግ አስፈላጊ ፈቃዶችን ያግኙ።
ደረጃ 4. በመዝጊያው ላይ ይሳተፉ።
ጠበቃዎ ከ LLC ወኪልዎ ጋር (እርስዎ ከመሠረቱት) ጋር መዘጋት አለበት። በመዝጊያው ላይ የተቋረጠውን የይገባኛል ጥያቄ ሰነድ እና የተመደቡትን የኪራይ ውሎች እና ውሎችን ጨምሮ የተለያዩ ሰነዶችን መቀበል አለብዎት።
ደረጃ 5. የአፓርታማውን ሕንፃ የሚያስተዳድር ሰው ይቅጠሩ።
በግቢው ስፋት ላይ በመመስረት በቦታው በመኖር ንብረቱን እራስዎ ማስተዳደር የማይቻል ሊሆን ይችላል። ይልቁንም የንብረት አያያዝ ኩባንያ መቅጠር አለብዎት። የቤት ኪራይ በመሰብሰብ እና የጥገና ጊዜን በመያዝ ንብረቱን ያስተዳድራሉ።
- ወጪዎቹን ይፈትሹ። በአጠቃላይ የንብረት አያያዝ ኩባንያዎች ከተሰበሰበው የቤት ኪራይ 5-10% ያስከፍላሉ።
- ማጣቀሻዎችን ለማግኘት ከሌሎች አከራዮች ጋር ይነጋገሩ። በአማራጭ ፣ በአከባቢዎ ካለው የአፓርትመንት ማህበር ጋር ማረጋገጥ ይችላሉ።
- ከዋጋ በላይ በመመርኮዝ የንብረት አያያዝ ኩባንያዎችን ያወዳድሩ። እንዲሁም የሚሰጧቸውን አገልግሎቶች ይመልከቱ።
