እርስዎ የቤት ባለቤት ከሆኑ ፣ ፈጥኖም ይሁን ዘግይቶ እንደ በር ማንጠልጠያ ወይም የፍሳሽ ማስወገጃ ቧንቧ መተካት ያሉ አነስተኛ የቤት ጥገና ፕሮጄክቶችን ዝርዝር ለማውረድ እራስዎን ከአገልግሎት ሰጪ ጋር ሲሰሩ ያገኙታል። ቤትዎ የእርስዎ ቁጥር አንድ ንብረት እንደመሆኑ መጠን ሥራውን በትክክል ለማከናወን በእሱ ላይ እምነት የሚጥሉበት ፣ አስተማማኝ እና አስተማማኝ የእጅ ባለሙያ ማግኘት በጣም አስፈላጊ ነው። አንድ ጥሩ የእጅ ባለሙያ የሚመከር ይመጣል ፣ ከፍተኛ ጥራት ያለው ሥራ በተመጣጣኝ ተመኖች ይሠራል ፣ እና በመጀመሪያ ፣ ለእርስዎ እና ለቤትዎ አክብሮት ይኑርዎት።
ደረጃዎች
ዘዴ 1 ከ 2 - ጥሩ እጩዎችን መፈለግ
ደረጃ 1. ጓደኛ ወይም የቤተሰብ አባል ሪፈራል እንዲሰጥዎ ይጠይቁ።
ከሚወዷቸው ሰዎች ጋር ይነጋገሩ እና የሚመክሯቸውን ማን ያውቁ እንደሆነ ይመልከቱ። ስለ ግለሰቡ አጠቃላይ ባህሪ እና የሙያ ደረጃዎች እንዲሁም ስለ አፈፃፀማቸው ዝርዝር ፣ ሐቀኛ ግብረመልስ ያቅርቡ። አብዛኛዎቹ የቤት ባለቤቶች ቢያንስ አንድ ወይም ሁለት ጊዜ የውጭ ዕርዳታ ይቀጥራሉ ፣ ስለሆነም አስተማማኝ ምክር መስጠት ይችላሉ።
ከዝግጅት አቅራቢዎ ሰዎች ሪፈራልን ማግኘት ምናልባት ጥሩ የጥበቃ ሠራተኛን ለመከታተል ከሁሉ የተሻለው መንገድ ሊሆን ይችላል ፣ ምክንያቱም በጥያቄው ውስጥ ያለውን ግለሰብ በዝግጅቱ መጨረሻ ላይ እንዲያስተላልፉበት ወዲያውኑ ማወቅ ይችላሉ።
ደረጃ 2. ሂሳቡን በመስመር ላይ ለሚስማማ የእጅ ባለሙያ ማደን።
እንደ HomeAdvisor እና Angie ዝርዝር ያሉ የመስመር ላይ ንግድ ግምገማ ድርጣቢያዎች የእጅ ባለሞያዎችን ጨምሮ ብዙ የተለያዩ የአገልግሎት ባለሙያዎችን የሚከፍሉ የተጠቃሚ ማውጫዎችን ይሰጣሉ። በተመሳሳይ ፣ እንደ Yelp ያሉ የደንበኛ ግብረመልስ-ተኮር ጣቢያዎች አንድ ተቋራጭ ምን ዓይነት ሥራ እንደሚሠራ ለመረዳት ይረዳሉ። የእነሱን ወቅታዊነት ፣ ዕውቀት እና አጠቃላይ ሙያዊነት የሚናገሩ ከፍተኛ የኮከብ ደረጃ ወይም አዎንታዊ ግምገማዎች ያለው የእጅ ባለሙያ ይፈልጉ።
- በፍለጋ ቃላትዎ ውስጥ ስለሚፈልጉት የእገዛ ዓይነት የተወሰነ ይሁኑ። ከተለያዩ ፕሮጀክቶች ጋር እጅ የሚሰጥ ሰው ከፈለጉ ፣ ምናልባት እንደ “የእጅ ሠራተኛ” አጠቃላይ ፍለጋ ማምለጥ ይችላሉ። በጣሪያዎ ወይም በቧንቧዎ ላይ ችግር ካጋጠመዎት በአንድ ውስጥ ልዩ ባለሙያተኛን መፈለግ የተሻለ ይሆናል። ከእነዚህ መስኮች።
- በእነዚህ ቀናት ብዙ የእጅ ባለሞያዎች አገልግሎቶቻቸውን የሚያስተዋውቁበት የራሳቸው ድርጣቢያ አላቸው። አንድ የእጅ ባለሙያ ድር ጣቢያ ጠቃሚ መረጃ ሊሰጥዎ ቢችልም ፣ የሶስተኛ ወገን ግብረመልስ ሁል ጊዜ የሥራቸውን ጥራት እና ዋጋ ለመገምገም የተሻለው መንገድ ነው።
ጠቃሚ ምክር
በማንኛውም ትልቅ ስም ባለው የንግድ ግምገማ ጣቢያዎች ላይ ምንም ዕድል ከሌለዎት ፣ እንደ Thumbtack ፣ Porch ፣ Kudzu እና Houzz ያሉ እርስዎ ማሰስ የሚችሏቸው ብዙ በጣም የታወቁ ሀብቶች አሉ።
ደረጃ 3. ግምገማዎችን ያንብቡ እና በማህበረሰብ የቤት ጥገና መድረኮች ላይ ጥቆማዎችን ይፈልጉ።
በመስመር ላይ ሳሉ እርስዎ የሚኖሩበት ቦታ ለሪፈራል ማሰስ የሚችሉበት የማህበረሰብ ገጽ ያለው መሆኑን ይመልከቱ። ብዙ አዳዲስ ሰፈሮች እና የአፓርትመንት ሕንፃዎች ፣ ለምሳሌ ፣ ነዋሪዎቻቸው ቀደም ሲል ከተጠቀሙባቸው የእጅ ባለሞያዎች ጋር የልምድ ልምዶቻቸውን የሚጋሩበት የመልዕክት ሰሌዳዎች አሏቸው። ተስፋ ሰጪ መሪ ሊሰጥዎት የሚችል ማንንም ካላወቁ ከእነዚህ ልጥፎች ውስጥ አንዱ ለአፍ-ቃል ምክር ቀጣዩ ምርጥ ነገር ሊሆን ይችላል።
- ሌላው አማራጭ በዋናነት ለአንድ የተወሰነ ሰፈር ነዋሪዎች እንደ የግል ማህበራዊ አውታረ መረቦች የሚያገለግል እንደ Nextdoor ወይም EveryBlock ያለ መተግበሪያን ማለፍ ነው።
- በማህበረሰብ መድረክ በኩል የእጅ ባለሙያ ስም ማግኘቱ ከሚያስገኛቸው ታላላቅ ጥቅሞች አንዱ ከእርስዎ ጋር በሚመሳሰሉ ቤቶች ላይ ሥራ እንደሠሩ ያውቃሉ።
ደረጃ 4. ለፈጣን እና ቀላል ስራዎች የአከባቢውን የእጅ አምራች ኩባንያ ያነጋግሩ።
እርስዎ አንድ ወይም ሁለት ነገሮችን ብቻ ከፈለጉ እና የግል ሪፈራልን ለማግኘት በጣም አጥብቀው ካልፈለጉ ፣ በአንገቱ አንገትዎ ውስጥ ከአገልግሎት ሰጪዎች አንዱን በቀላሉ ለመጥራት ያስቡበት። አብዛኛዎቹ ከተሞች የተሰበሩ ንጣፎችን መተካት ወይም የተበላሸ የመርከቧን ሐዲድ ማስተካከልን የመሳሰሉ አነስተኛ ፕሮጀክቶችን ለትንሽ ፕሮጄክቶች የሚያበድሩ ቢያንስ ሁለት የንግድ ሥራዎች አሏቸው።
- ከመደወልዎ በፊት ኩባንያው የሚፈልጉትን አገልግሎት መስጠቱን ያረጋግጡ። የእጅ ባለሞያዎች ብዙ የተለያዩ ተግባራትን እንዲያከናውኑ የሰለጠኑ ናቸው ፣ ነገር ግን እንደ የመኪና ማቆሚያ ቦታን መገንባት ወይም የኤሌክትሪክ መውጫውን እንደገና ማደስ ያሉ ተጨማሪ ልዩ ፕሮጄክቶችን ለመቅረፍ የሚያስፈልጉ ሙያዎች ላይኖራቸው ይችላል።
- እንዲሁም በኩባንያው የአገልግሎት ውል ውስጥ ጥሩ ህትመቱን እንዲያነቡ ይመከራል። የተደበቁ ክፍያዎችን ሊያስከፍሉ ወይም የቤቱ ባለቤት አስፈላጊ መሣሪያዎችን እና ቁሳቁሶችን ወጪ ይሸፍናል ብለው ይጠብቁ ይሆናል።
ደረጃ 5. በአከባቢዎ የሃርድዌር መደብር ላይ የማስታወቂያ ሰሌዳውን ይቃኙ።
በመስመር ላይ ሀብቶች ላይ ምንም ዓይነት ስኬት ከሌለዎት በአቅራቢያዎ ወደሚገኘው የሃርድዌር መደብር ወይም የቤት ማሻሻያ ማዕከል ይሂዱ እና በመግቢያው አቅራቢያ የተለጠፈውን የማስታወቂያ ሰሌዳ ይመልከቱ። በእነዚህ ቦታዎች ሥራ ለሚፈልጉ ገለልተኛ ተቋራጮች በራሪ ወረቀቶችን እና የንግድ ሥራ ካርዶችን ማግኘት የተለመደ አይደለም። የመደብር ሰራተኞችም ከዚህ ቀደም ለሠጧቸው የእጅ ባለሙያዎች ምክሮችን መስጠት ይችሉ ይሆናል።
- ለሥራው ቃለ መጠይቅ ለማድረግ ከወሰኑ በኋላ ከእነሱ ጋር ለመገናኘት የእንባ ማንሸራተቻ ወረቀት ማንሳት ወይም የግለሰቡን የእውቂያ መረጃ መፃፍዎን አይርሱ።
- የፍሪላንስ ሰራተኛ ከመቅጠርዎ በፊት ፣ ከቀድሞ አሠሪዎች ማንኛውንም ግምገማ መቆፈር ይችሉ እንደሆነ ለማየት ስማቸውን በፍለጋ ሞተር ውስጥ ይሰኩ።
- እንደ ‹Home Depot› ያሉ አንዳንድ ትልልቅ የቤት ማሻሻያ ማዕከላት በቤት አገልግሎቶች ክፍል በኩል ለተመረጡ ፕሮጀክቶች የቤት ውስጥ የእጅ ባለሙያ አገልግሎቶችን ይሰጣሉ።
ዘዴ 2 ከ 2 - ለሥራው ትክክለኛውን ሰው መምረጥ
ደረጃ 1. ያለፉትን ወይም በመጠባበቅ ላይ ለሚገኙ ቅሬታዎች የወደፊት ተስፋዎን ይፈትሹ።
በአሜሪካ ውስጥ አሠሪዎች በማጭበርበሮች ፣ በፍርድ ቤቶች እና በሌሎች ቅሬታዎች ኮንትራት የተያዙ ሠራተኞችን በተሻለ የቢዝነስ ቢሮ ድር ጣቢያ በኩል ሪፖርት ማድረግ ይችላሉ። ለፕሮጀክትዎ ግምት ከማቅረቡ በፊት በእያንዲንደ መሪ እጩዎቻችሁ ሊይ የተወሰነ ምርምር ያካሂዱ። ማንኛውም ዋና ቅሬታዎች በእነሱ ላይ ከተመዘገቡ ፣ ይልቁንስ ከሁለተኛ ምርጫዎ ጋር ለመሄድ ያስቡበት።
ተገቢውን ትጋት ሳያደርጉ የእጅ ባለሙያ መቅጠር ለከፍተኛ ራስ ምታት ሊያዘጋጅዎት ይችላል ፣ ወይም ለስርቆት ተጋላጭ ያደርግዎታል።
ደረጃ 2. አማራጮችዎን ለማጥበብ ከብዙ የእጅ ባለሙያዎች ግምቶችን ይጠይቁ።
ፍላጎቶችዎን ያሟላሉ ብለው የሚያስቧቸውን ጥቂት የተለያዩ የእጅ ባለሞያዎች ከሰበሰቡ በኋላ ወደ ቤትዎ መጥተው በግለሰብ ደረጃ በፕሮጀክትዎ ላይ ጨረታ ያቅርቡ። ይህ ዋጋን ለማወዳደር እና ከበጀትዎ ጋር የሚስማማውን ተመን እንዲያገኙ ብቻ ሳይሆን ፣ ፊት ለፊት ለመገናኘት ፣ ምን ያህል ሰዓት አክባሪ እንደሆኑ ለማወቅ እና ለሙያዊ ስነምግባራቸው እንዲሰማዎት እድል ይሰጥዎታል።.
- በግምት ዙሪያ በግዢ ውስጥ የሚገቡ ብዙ ምክንያቶች እንዳሉ ያስታውሱ። ዝቅተኛው ጨረታ ብዙውን ጊዜ በጣም የሚስብ ይሆናል ፣ ግን በመጨረሻ ጊዜ እና በጣም አሳቢ ከሆነው ሰው ጋር ለመስራት የበለጠ ዝንባሌ ሊኖራቸው ይችላል።
- የተሟላ ፣ ዝርዝር ጨረታ ብዙውን ጊዜ የብቃት እና የአቋም ምልክት ነው። አንድ የእጅ ባለሙያ ከፕሮጀክቱ እያንዳንዱ ደረጃ ጋር የተጎዳኘውን ወጪ ለማፍረስ ጊዜውን ከወሰደ ፣ ነገሮችን በትክክለኛው መንገድ ስለመሥራታቸው እና የደመወዝ ቼክ መሰብሰብ ብቻ አለመሆኑን ያሳያል።
ደረጃ 3. እጩዎችዎን በግል ቃለ መጠይቅ ያድርጉ።
ዓይንዎን ከያዙት የእጅ ባለሞያዎች ጋር ለመገናኘት ጊዜ ያዘጋጁ እና በጥልቀት በሚቀጥሯቸው ፕሮጀክት ላይ ይወያዩ። ልክ እንደ መጀመሪያው ጨረታ ፣ ይህ የሥራውን አስፈላጊ ዝርዝሮች ሁሉ እየጠቆሙ በግለሰቦች እና በባለሙያ ደረጃ የወደፊት ዕጣዎን ለመገምገም ጥሩ አጋጣሚ ነው።
ስለ ብቃታቸው የተሻለ ሀሳብ የሚሰጥዎትን የእጅ ባለሞያውን ለመጠየቅ የጥያቄዎች ዝርዝር ይዘው ይምጡ። ለምሳሌ ፣ ለምን የእጅ ባለሙያ ለመሆን እንደመረጡ ፣ በንግዱ ውስጥ ለምን ያህል ጊዜ እንደቆዩ ወይም ትልቁ ጥንካሬዎቻቸው ምን እንደሆኑ ሊጠይቋቸው ይችላሉ።
ደረጃ 4. የእጅ ባለሙያው የማጣቀሻዎችን ዝርዝር እንዲያቀርብ ይጠይቁ።
የጨው ዋጋ ያለው ማንኛውም የእጅ ባለሞያ ከዚህ ቀደም የሠሩትን እርካታ ካላቸው ደንበኞች የምስክር ወረቀቶችን ማምረት ይችላል። በእራሳቸው የማጣቀሻ ስብስብ ተዘጋጅተው የሚመጡ የእጅ ባለሞያዎች ብዙውን ጊዜ አስተማማኝ ውርርድ ናቸው። ግለሰቡ በጓደኛዎ ወይም በሚወዱት ሰው በግል ቢመከርዎት ፣ ሁሉም የተሻለ ነው።
- እንዲሁም የእጅ ባለሙያው ከዚህ ቀደም ያጠናቀቋቸውን ተመሳሳይ ሥራዎች ፎቶግራፎች ሊያሳይዎት ቢችል ተጨማሪ ነው።
- እርስዎ እራስዎ እንዲያነጋግሯቸው የማጣቀሻዎቻቸውን የእውቂያ መረጃ ለመስጠት ፈቃደኛ ያልሆኑ እጩዎችን ይጠንቀቁ። እነሱ የሚደብቁት ነገር አላቸው ማለት ሊሆን ይችላል።
ደረጃ 5. እርስዎ ከግምት ውስጥ ያስገቡት የእጅ ባለሞያው በትክክል ዋስትና ያለው መሆኑን ይወቁ።
የእጅ ሥራ ፈጣሪዎች በተለምዶ ፈቃድ እንዲኖራቸው አይጠየቁም ፣ እና ትስስር ብዙውን ጊዜ እንደ ተጨማሪዎች እና ሙሉ ማሻሻያዎች ባሉ ዋና የቤት ማሻሻያ ሥራዎች ላይ ብቻ አስፈላጊ ነው። ሆኖም ፣ ሁል ጊዜ የእጅ ባለሙያዎ የኢንሹራንስ ማረጋገጫ ከፊት እንዲሰጥዎት መጠየቅ ይፈልጋሉ። ቢያንስ አንድ ዓይነት የአጠቃላይ ተጠያቂነት መድን በጣም አስፈላጊ ነው። ረዳቱ ሌሎች ሠራተኞች በእነሱ ሥር የሚሰሩ ከሆነ የሠራተኛ ካሳም የግድ ነው።
- ከቀሪው የወረቀት ሥራቸው ጋር የእጩዎን የኢንሹራንስ ፖሊሲ መገምገምዎን ያረጋግጡ። ጥሩ የአጠቃላይ ተጠያቂነት መድን ፖሊሲ ለአንድ የይገባኛል ጥያቄ ቢያንስ ለ 1 ሚሊዮን ዶላር ለኮንትራክተሩ ሽፋን ይሰጣል።
- በእጅዎ ሠራተኛ መቅጠርን በተመለከተ ፣ በንብረትዎ ላይ አደጋ ቢከሰት በሕጋዊ ኃላፊነት ከመሸከም ስለሚጠብቅዎት አጠቃላይ የአላፊነት መድን ለድርድር አይቀርብም።
ደረጃ 6. የእጅ ባለሙያው ዝርዝር የጽሑፍ ውል ለመፈረም ፈቃደኛ መሆኑን ያረጋግጡ።
በአንድ እጩ ላይ ከወሰኑ በኋላ ስምምነቱን ለማተም መደበኛ ውል ለማውጣት ጊዜው አሁን ነው። አጠቃላይ የጊዜ ገደቡን ፣ ግምታዊ ወጪን እና የክፍያ አሠራሮችን ጨምሮ እያንዳንዱን ዋና ዋና ድንጋጌዎች እንደገና ለመድገም እና ለማረጋገጥ ከአገልግሎት ሰጪዎ ጋር በፅሁፍ ስምምነትዎ ላይ ይሂዱ። በተዘረዘሩት ውሎች እስኪረኩ ድረስ ውሉን አይፈርሙ።
- ለትንሽ ቅዳሜና እሁድ ስራዎች እንኳን ከተለየ የእጅ ባለሞያ ጋር ለመጀመሪያ ጊዜ ከሆነ ሁል ጊዜ ኮንትራት መጠየቅ አለብዎት።
- ውልዎ በመሠረቱ የእጅ ባለሙያው ለተወሰነ ገንዘብ በተወሰነው ጊዜ ውስጥ የተስማሙባቸውን ተግባራት ስብስብ እንደሚያደርግ ቃል ገብቷል። በእርስዎ እና በአገልግሎት ሰጪዎ መካከል አለመግባባት በሚፈጠርበት ጊዜ እንደዚህ ያለ መዝገብ ሊጠቅም ይችላል።
ጠቃሚ ምክር
የራስዎን ውል ለማርቀቅ (ወይም እንዴት እንደሆነ እርግጠኛ ካልሆኑ) ወደ ችግር ለመሄድ የማይፈልጉ ከሆነ ለማተም እና ለመሙላት የቅድመ ዝግጅት ቅጾችን በመስመር ላይ ማግኘት ይችላሉ።
ደረጃ 7. የእጅ ባለሙያው በአገልግሎቶቻቸው ላይ ዋስትና የሚሰጥ መሆኑን ይመልከቱ።
አንዳንድ የእጅ ባለሞያዎች ከመደበኛ ውል ውል በተጨማሪ የቤት ባለቤቶችን የጽሑፍ ዋስትና ወይም ተመሳሳይ ዋስትና ጥቅምን ያስፋፋሉ። ይህ ማለት ችግሩ እንደገና ከተከሰተ ወይም በተጠቀሰው የዋስትና ጊዜ ውስጥ የጥገና ሥራ ላይ የሆነ ችግር ከተፈጠረ ፣ የእጅ ባለሙያው ተመልሶ ያለምንም ተጨማሪ ወጪ ያስተካክለዋል ማለት ነው። አብሮ ለመሥራት የመረጡት የእጅ ባለሙያው ዋስትና ከሰጠ ፣ ፕሮጀክትዎ በጥሩ እጅ ላይ መሆኑን እርግጠኛ መሆን ይችላሉ።
- የአንድ ዓመት ዋስትናዎች ለአብዛኞቹ የማሻሻያ ሥራዎች እና ለሌሎች ትላልቅ ፕሮጀክቶች መደበኛ ናቸው።
- ዋስትናዎች የንግድ ሥራን የመሳብ መንገድ እንደመሆናቸው መጠን የጥሩ እምነት ምልክት ናቸው ፣ እና በአጠቃላይ ሐቀኛ ተቋራጮችን ከታማኝ ካልሆኑ ለመለየት ጠቃሚ ናቸው።
ቪዲዮ - ይህንን አገልግሎት በመጠቀም አንዳንድ መረጃዎች ለ YouTube ሊጋሩ ይችላሉ።
ጠቃሚ ምክሮች
- አንድ የእጅ ባለሙያ እንደ አጠቃላይ ሥራ ተቋራጭ ተመሳሳይ አይደለም። የእጅ ባለሞያዎች እንደ መሰረታዊ ጭነቶች እና ጥገናዎች ያሉ ብዙ የተለያዩ ትናንሽ ሥራዎችን ለማከናወን የሰለጠኑ ናቸው። በአንፃሩ የኮንትራክተሩ ዋና ሚና ለቤት ባለቤቶች በጣም ትልቅ የሆኑ ትላልቅ የግንባታ ፕሮጀክቶችን እና እድሳትን መቆጣጠር ነው።
- እንደአጠቃላይ ፣ የእጅ ባለሞያው ሥራ የበዛበት ፣ የበለጠ አስተማማኝ ናቸው። ሙሉ መርሃ ግብር የሚያመለክተው አገልግሎቶቻቸው ከፍተኛ ፍላጎት እንዳላቸው ነው።
- በአካባቢዎ ሕጎች እና በፕሮጀክትዎ መጠን ላይ በመመስረት ፣ ከመጀመርዎ በፊት የግንባታ ፈቃድ ወይም ተመሳሳይ ፈቃድ ሊፈልጉ ይችላሉ። ነገሮችን ወደፊት ለማራመድ የሚያስፈልጉትን ማንኛውንም ፈቃዶች ስለማስጠበቅ ከአገልግሎት ሰጪዎ ጋር ይነጋገሩ።
