አፓርትመንት ማከራየት አንዳንድ ጊዜ አዲስ ቤት ከመግዛት ይልቅ ረዥም እና አድካሚ ነው። ከፍላጎቶችዎ እና ከበጀትዎ ጋር የሚስማማ አፓርታማ ለመከራየት ትክክለኛ ዕቅድ እና ጥልቅ ምርምር አስፈላጊ ነው። ጊዜ እና ፋይናንስ ከፈቀዱ የሪል እስቴት ወኪልን ያማክሩ። ወኪልን ለመቅጠር የቅንጦት ከሌለዎት የእራስዎን የእግር ሥራ መሥራት አለብዎት።
ደረጃዎች
የ 3 ክፍል 1 - ተስማሚ አፓርታማ መፈለግ
ደረጃ 1. በመስመር ላይ ይፈልጉ።
አፓርትመንት ከመከራየትዎ በፊት በበጀትዎ ውስጥ ያለውን እና ከክፍሎች ብዛት ፣ ከአገልግሎቶች ፣ ከትምህርት ቤት እና ከሥራ ቅርበት ፣ ወዘተ አንፃር ፍላጎቶችዎን የሚስማማውን ማግኘት ያስፈልግዎታል። በይነመረቡ ለመጀመር ጥሩ ቦታ ነው። እዚያ ያለውን ይመልከቱ። ቅናሾችን የሚዘረዝሩ ድር ጣቢያዎችን ለማግኘት ከከተማዎ ወይም ከከተማዎ ስም ጋር “ከኪራይ አፓርታማዎች” ጋር ፍለጋ ማድረግ ይችላሉ።
እንዲሁም የማህበራዊ ሚዲያ ጣቢያዎችን ለመፈለግ ይሞክሩ። በትልልቅ ከተሞች ውስጥ አፓርታማዎችን ለሚከራዩ ሰዎች ቡድን ሊኖር ይችላል።
ደረጃ 2. በአከባቢው ወረቀት ውስጥ ይመልከቱ።
እሱ በብዛት ጥቅም ላይ ባይውልም ፣ አንዳንድ ጊዜ ማስታወቂያዎችን በመስመር ላይ ለመለጠፍ ዕውቀቱ ወይም ሀብቱ በሌላቸው በግል አከራዮች ለሚሰጡት አፓርታማዎች ጥሩ ማስታወቂያዎችን ማግኘት ይችላሉ።
ደረጃ 3. በአካባቢው ወረቀት ላይ ማስታወቂያ ይለጥፉ።
በአከባቢው ወረቀት ውስጥ ማስታወቂያ ሲለጥፉ ብዙ ሰዎች ጥሩ ዕድል አላቸው። በጀትዎን ፣ የሚፈልጓቸውን መገልገያዎች ፣ ወደ ውስጥ ለመግባት በሚፈልጉበት ጊዜ እና የመረጡት ቦታን ያካትቱ።
የሚገናኙበትን መንገድ ማካተትዎን እርግጠኛ ይሁኑ። የግል ኢሜልዎን ወይም የስልክ ቁጥርዎን ለመለጠፍ የማይመቹዎት ከሆነ ለዚህ ዓላማ ብቻ ነፃ የኢሜል መለያ ይፍጠሩ። በዚህ መንገድ ፣ ብዙ የግል መረጃ ስላላቸው እንግዶች መጨነቅ አይኖርብዎትም።
ደረጃ 4. በበይነመረብ ላይ ማስታወቂያ ይለጥፉ።
ይህ በተመሳሳይ መንገድ ይሠራል ፣ ግን በይነመረብ ላይ። በማህበራዊ ሚዲያዎ ላይ ማስታወቂያ ይለጥፉ እና ጓደኞች እንዲያጋሩት ይጠይቁ። እንደ craigslist ያሉ ጣቢያዎች በአከባቢው ወረቀት ውስጥ የሚለጥፉትን ተመሳሳይ ማስታወቂያ ለመለጠፍ ሊያገለግሉ ይችላሉ።
- እንደገና ፣ በማስታወቂያ ውስጥ በጣም ብዙ የግል መረጃን ስለማጋራት ይጠንቀቁ!
- ከማጭበርበሮች ይጠንቀቁ። አንድ ሰው ፍጹም በሆነ አፓርታማ ውስጥ ፍጹም አፓርታማ እንዳላቸው የሚናገርባቸው ብዙ ማጭበርበሪያዎች አሉ ፣ ግን ወዲያውኑ የገንዘብ ድምር ማስተላለፍ ይኖርብዎታል። አትመኑ! እነዚህ በጣም የማጭበርበር ሊሆኑ ይችላሉ!
ደረጃ 5. በከተማዎ ወይም በከተማዎ ዙሪያ ይንዱ ወይም ይራመዱ።
በከተማዎ ውስጥ በቀላሉ መንዳት ወይም በእግር መጓዝ የአፓርትመንት ሕንፃዎችን ለማግኘት ጥሩ መንገድን ይሰጣል። እነሱ የሚያቀርቡትን ለመመልከት ፍላጎት ካለዎት አብዛኛዎቹ ውስብስብዎች ለመደወል የስልክ ቁጥር ይለጠፋሉ። በእውነቱ ዕድለኛ ከሆኑ ፣ እነሱ በቦታው ላይ ጽሕፈት ቤት ሊኖራቸው ይችላል ፣ ከአንድ ሰው ጋር መነጋገር የሚችሉበት ፣ እና ምናልባትም በቦታው ላይ አፓርታማ ማየት ይችላሉ።
ምንም እንኳን ቀጠሮ ለመያዝ ዝግጁ ይሁኑ። የአፓርትመንት ጽ / ቤቶች በጣም ስራ የበዛባቸው ሊሆኑ ይችላሉ ፣ ስለሆነም ያለ እርስዎ ሊረዱዎት የሚችሉበት ዕድል በጣም ሰፊ አይደለም።
ደረጃ 6. ወደሚጎበኙት እያንዳንዱ አፓርታማ ብዕር እና ወረቀት ይዘው ይምጡ።
የሚጎበ allቸውን የተለያዩ አፓርተማዎች ሁሉ በቀጥታ በማስታወስዎ ውስጥ ለማስቀመጥ አንዳንድ ጊዜ ከባድ ሊሆን ይችላል። ስለ እያንዳንዱ አፓርታማ ጥቅምና ጉዳት ፣ ስለ ተቀማጭ ገንዘብ ፣ ስለ ወርሃዊ ኪራይ እና ለማስታወስ አስፈላጊ የሚመስለውን ማንኛውንም ነገር ለማስታወሻ ብዕር እና ወረቀት ይዘው ይምጡ።
እንዲሁም ፎቶግራፎችን ለማንሳት ካሜራ ይዘው መምጣት ሊያስቡበት ይችላሉ ፣ ግን እርግጠኛ ይሁኑ እና መጀመሪያ ፎቶግራፎችን ማንሳት ትክክል መሆኑን ለባለንብረቱ ይጠይቁ።
ደረጃ 7. አትዘግዩ።
አፓርታማዎች በተለይም በትላልቅ ከተሞች ውስጥ በፍጥነት መሄድ ይችላሉ። እርስዎ የሚፈልጉትን አፓርታማ ካገኙ ወዲያውኑ የወረቀት ሥራውን ለመጀመር ከባለንብረቱ ጋር ይገናኙ!
ክፍል 2 ከ 3: ለማመልከት በመዘጋጀት ላይ
ደረጃ 1. ለአፓርትመንት የመክፈል ችሎታዎን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ይሰብስቡ።
ሁሉም አከራዮች ማለት ይቻላል እንደ የክፍያ ደረሰኞች እና የቅጥር ማረጋገጫ (ለምሳሌ ውል) ያሉ ማስረጃዎችን እንዲያቀርቡ ይጠይቃሉ። የደመወዝ ቼክ ግንድ ማቅረብ የማይችሉበት ምክንያት ካለ የባንክ መግለጫዎችን መስጠት ይችሉ ይሆናል። አንዳንድ አከራዮች ሙሉ የሥራ ታሪክን እንኳን ሊጠይቁ ይችላሉ። አንዱን አስቀድመው ያዘጋጁ እና ኃላፊነትዎን ለማሳየት ከእርስዎ ጋር ይዘው ይምጡ።
ብዙ አከራዮች እንደ ተከራይ የሚቀበሉዎት የኪራይ ዋጋ ከጠቅላላው ገቢዎ 30% ወይም ያነሰ ከሆነ ብቻ ነው። ይህ እርስዎ ለማስተዳደር የሚከብድዎት ከሆነ ፣ አብሮ የሚኖር ሰው ለማግኘት ያስቡ። በዚህ መንገድ ፣ ባለንብረቱ የሁለት ገቢዎን ጠቅላላ በአንድ ላይ ግምት ውስጥ ያስገባል።
ደረጃ 2. የክሬዲት ሪፖርትዎን ይፈትሹ።
ይህ በዓመት አንድ ጊዜ በ ‹Creditreport.com ›ላይ በነፃ ሊከናወን ይችላል። ይህ ድር ጣቢያ ከሦስቱ የብድር ሪፖርት ኤጀንሲዎች መረጃ ይሰጥዎታል። አብዛኛዎቹ ባለንብረቶች በገንዘብዎ እና እርስዎ ክፍያ መፈጸማቸውን ለማረጋገጥ እርስዎ ክሬዲትዎን ይፈትሹታል።
- ከከዋክብት ያነሰ ክሬዲት ካለዎት ፣ እርስዎ ከሚሠሩበት ቢያንስ አንድ ኩባንያ በሰዓቱ ክፍያዎች ማረጋገጫ ይዘው ይምጡ። የፍጆታ ኩባንያዎች ጥሩ አማራጭ ናቸው። ምንም ጥሩ የብድር ማጣቀሻዎች ከሌሉዎት ፣ በጥሩ የብድር ውጤት ምትክ ከፍ ያለ ተቀማጭ ገንዘብ መክፈል ይችሉ እንደሆነ ለንብረቱ ባለቤት ይጠይቁ።
- ገና ለጀመሩ ፣ ትንሽ የብድር ታሪክ ላላቸው (ለምሳሌ ብዙ የኮሌጅ ተማሪዎች) ፣ አከራዮች የጋራ ፈራሚ እንዲኖርዎት ፈቃደኛ ሊሆኑ ይችላሉ። ይህ እንደ ወላጅ ወይም ሌላ ዘመድ ያለ ፣ እርስዎ ሊችሉ የሚችሉበትን ስምምነት የሚፈርምና ፈቃደኛ የሆነ ፣ ኪራይዎን በማይችሉበት ሁኔታ የሚሸፍን ሰው ነው።
- ነፃ የብድር ሪፖርቶችን እናቀርባለን የሚሉ ድር ጣቢያዎችን ይወቁ። ከላይ የተለጠፈውን የሚመስሉ ብዙ ፣ ብዙ ድር ጣቢያዎች አሉ ፣ ግን ይህን የሚያደርግ ብቸኛው ድር ጣቢያ ነው።
ደረጃ 3. መታወቂያ አምጡ።
አፓርትመንት ለመጎብኘት ብቻ ቢሄዱም ፣ ምናልባት መታወቂያ ያስፈልግዎታል። የስቴት መታወቂያ ካርድ ፣ የመንጃ ፈቃድ ወይም ፓስፖርት በቂ መሆን አለበት።
ደረጃ 4. የኪራይ ታሪክዎን ያዘጋጁ።
ባለንብረቱ የመጨረሻዎቹን ከሶስት እስከ አምስት የሚደርሱ የንብረት ባለቤቶችዎን ስም እና የእውቂያ መረጃ ሊጠይቅ ይችላል። እንዲሁም ከቀድሞ ተከራዮች የድጋፍ ደብዳቤዎችን ሊጠይቁ ይችላሉ።
ይህ ለመጀመሪያ ጊዜ የሚከራይ ከሆነ ፣ ለእርስዎ ተዓማኒነት እና ባህሪዎ ማረጋገጫ ሊሆኑ የሚችሉ ከሶስት እስከ አራት ማጣቀሻዎችን ያቅርቡ። ከወላጆች ደብዳቤዎችን ያስወግዱ። ይልቁንም ደብዳቤዎችን ከአሠሪዎች ፣ ከአስተማሪዎች ፣ ከአማካሪዎች ፣ ወዘተ ለመጠየቅ ይሞክሩ።
ደረጃ 5. የቼክ ደብተርዎን ወይም የገንዘብ ማዘዣዎን ይዘው ይምጡ።
ብዙ አከራዮች የማመልከቻ ክፍያ ይኖራቸዋል። የቼክ ደብተር ከሌለዎት የማመልከቻ ክፍያ ምን ያህል እንደሚሆን አስቀድመው ለማወቅ ይሞክሩ እና አንዱን ይግዙ። ብዙ አከራዮች የክፍያ መዝገብ እንዲኖራቸው ስለሚፈልጉ ጥሬ ገንዘብ አይቀበሉም።
በቼክ ወይም በገንዘብ ማዘዣ ኪራይዎን መክፈል ስለሚኖርብዎት ይህ እንዲሁ ጥሩ ልምምድ ነው።
ደረጃ 6. የማህበራዊ ዋስትና ቁጥርዎን ያስታውሱ።
የማኅበራዊ ዋስትና ቁጥርዎን መጠበቅ ቢኖርብዎትም ፣ የእርስዎ አከራይ የብድር ፍተሻ ለማድረግ ምናልባት ሊያስፈልገው ይችላል። እሱን ማስታወስ ካልቻሉ ካርድዎን ይዘው ይምጡ።
ደረጃ 7. የተሽከርካሪዎን ምዝገባ እና የመኪና ኢንሹራንስ ማረጋገጫ ይዘው ይምጡ።
መኪና ካለዎት ፣ እና የሚፈልጉት አፓርታማ በቦታው ላይ ማቆሚያ ካለው ፣ ባለንብረቱ እነዚህን ሊጠይቅ ይችላል። አንዳንድ አፓርተማዎች ከተመደበው የመኪና ማቆሚያ ቦታ ጋር ይመጣሉ ፣ እና ይህ መረጃ ማንም ቦታዎን እንደማይወስድ እና እርስዎ በሚቆሙበት ቦታ መኪና ማቆምን ለማረጋገጥ ይጠቅማል።
የ 3 ክፍል 3 - የኪራይ ውሉን መፈረም
ደረጃ 1. ከመፈረምዎ በፊት ሙሉውን የኪራይ ውል ያንብቡ።
ስለ አፓርትመንት መጀመሪያ ሲጠይቁ ሁሉም ውሎች እና ሁኔታዎች በትክክል እንደተነገሩ ያረጋግጡ። ስለማንኛውም ነገር እርግጠኛ ካልሆኑ ማብራሪያ ይጠይቁ ወይም የኪራይ ውሉን ለጠበቃ ወይም ለታመነ ጓደኛ ይከልሱ።
ደረጃ 2. የኪራይ ውሉን ከመፈረምዎ በፊት ወዲያውኑ በአፓርታማው ውስጥ ይራመዱ።
ባለንብረቱ ከመፈረምዎ በፊት በሚከራዩት አፓርትመንት ውስጥ እንዲሄዱ ለመፍቀድ ፈቃደኛ መሆን አለበት። ማንኛውንም ጉዳት ወይም ጉድለት ለመፈተሽ ይህንን ማድረግ አለብዎት። አንዳች ካስተዋሉ ከመፈረምዎ በፊት ባለንብረቱ እነዚህን በውሉ ውስጥ እንዲያስተውል ይጠይቁ። ያለበለዚያ ባለንብረቱ እነዚህን ጉዳቶች በኋላ ላይ ለመክፈል ሊሞክር ይችላል።
በዚህ የእግር ጉዞ ላይ ባለንብረቱ ሊሸኝዎት ይፈልግ ይሆናል።
ደረጃ 3. ለመንቀሳቀስዎ ያዘጋጁ።
በአንዳንድ አፓርታማዎች ውስጥ ፣ በተለይም ጠባብ ጎዳናዎች እና ብዙ መኪኖች ባሉባቸው ትላልቅ ከተሞች ውስጥ ዕቃዎችዎን ወደ አፓርታማው ለማስገባት የመኪና ማቆሚያ ቦታዎችን ወይም የአገልግሎት አሳንሰርን አጠቃቀም ማስተባበር ሊኖርብዎት ይችላል። መርሐግብር ከተያዘበት ቀንዎ በፊት ቢያንስ አንድ ወይም ሁለት ሳምንት ለአከራይዎ ያብራሯቸው።
የኪራይ ሰነዶችን መረዳት
አከራዮች ብዙውን ጊዜ የራሳቸውን ሰነዶች ይፈጥራሉ ፣ ሌሎች ደግሞ መደበኛ አብነት ይጠቀማሉ። አፓርትመንት ለመከራየት በሚያመለክቱበት ጊዜ እርስዎ ሊሰጡዎት ስለሚችሉት መረጃ ጥሩ ሀሳብ ሊሰጡዎት ይገባል።
ናሙና የኪራይ ማመልከቻ
WikiHow ን ይደግፉ እና ሁሉንም ናሙናዎች ይክፈቱ.
ናሙና ኪራይ
WikiHow ን ይደግፉ እና ሁሉንም ናሙናዎች ይክፈቱ.
የናሙና ንብረት ምርመራ ማረጋገጫ ዝርዝር
WikiHow ን ይደግፉ እና ሁሉንም ናሙናዎች ይክፈቱ.
ቪዲዮ - ይህንን አገልግሎት በመጠቀም አንዳንድ መረጃዎች ለ YouTube ሊጋሩ ይችላሉ።
ጠቃሚ ምክሮች
- ተስፋ አትቁረጥ! አፓርታማ ማከራየት አንዳንድ ጊዜ የማይቻል ሆኖ ሊሰማ ይችላል። በተለይ በትልልቅ ከተሞች። መፈለግዎን ይቀጥሉ እና በመጨረሻም የሚፈልጉትን ያገኛሉ።
- ከባለንብረቱ ጋር ጨዋ ይሁኑ። ታጋሽ እና ደግ ከሆኑ ጥሩ ስሜት የማምጣት ዕድሉ ሰፊ ነው። ያስታውሱ ፣ አፓርታማ ለመከራየት የሚፈልጉት እርስዎ ነዎት። እዚያ የሚኖረውን መምረጥ አለባቸው።
