የራስዎን ቤት እንዴት ከኮንትራት (ከስዕሎች ጋር)

2024 ደራሲ ደራሲ: Robert Blare | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-17 07:25

ቤትን መገንባት ወይም ማደስ ብዙ ገንዘብ ሊጠይቅ ይችላል ፣ ግን ለማዳን አንዱ መንገድ የራስዎ አጠቃላይ ሥራ ተቋራጭ ሆኖ ማገልገል ነው። እንደ ግድግዳ መገንባት ወይም የቧንቧ ሥራን የመሳሰሉ የተወሰኑ ሥራዎችን ለመሥራት የራስዎን ንዑስ ተቋራጮች (“ንዑስ” ይባላሉ) ይቀጥራሉ። የራስዎን ቤት ማደራጀት ብዙ ሥራ ነው ፣ እና እርስዎ እራስዎ ሥራ ከመጀመርዎ በፊት በጥንቃቄ ማሰብ አለብዎት።

ደረጃዎች

የ 3 ክፍል 1 - ከእቅድ ጋር መምጣት

ደረጃ 1. የጊዜ ሰሌዳዎን ያዘጋጁ።

ግንባታዎ እንዲጠናቀቅ በሚፈልጉበት ጊዜ ይገምቱ። ከዚያ የመነሻ ቀን ለማውጣት ወደ ኋላ መሥራት ያስፈልግዎታል። ለብዙ መዘግየቶች ዝግጁ ይሁኑ። ለምሳሌ ፣ ቁሳቁሶች በሰዓቱ ላይደርሱ ይችላሉ ወይም የአየር ሁኔታው ላይተባበር ይችላል። በተለይም የአየር ሁኔታው በጣም እርጥብ ከሆነ ለመሠረቱ ኮንክሪት ማፍሰስ አይችሉም።

ምን ያህል ጊዜ እንደሚወስድ ግምት ለማግኘት ቤታቸው ከተገነባ ወይም ከተስተካከለ ሰው ጋር ይነጋገሩ። በአጠቃላይ አዲስ ቤት በሰባት ወራት ውስጥ ሊገነባ ይችላል። ሆኖም ፣ ጊዜው በአካባቢዎ እና በሌሎች ምክንያቶች ላይ የተመሠረተ ነው ፣ ለምሳሌ የቤትዎ ዲዛይን ውስብስብነት።

ደረጃ 2. ዕቅድዎን ያቅዱ።

ቤት እያሻሻሉ ወይም ከባዶ እየገነቡ ፣ ዕቅዶች እና ዝርዝር መግለጫዎች ሊዘጋጁ ይገባል። ለቤት ዕቅዶች በመስመር ላይ ይመልከቱ ወይም ከዲዛይነር ወይም ከሥነ -ሕንፃ ባለሙያ ጋር ያማክሩ።

በቅርቡ ቤት የሠራን ሰው በመጠየቅ ወይም የአካባቢውን የሕንፃ ተቋም ወይም ማህበረሰብ በማነጋገር አርክቴክት ያግኙ።

ደረጃ 3. የፋይናንስ ምንጮችዎን ይለዩ።

ከባንክ ወይም ከብድር ማህበር ገንዘብ መበደር ይኖርብዎታል። እርስዎ እንደ የራስዎ ተቋራጭ ሆነው ከሠሩ ከወጪው ከ 80% በላይ ላያበድሩዎት ስለሚችሉ ፣ ምን ያህል መበደር እንደሚችሉ ለማየት ከአበዳሪዎች ጋር ይነጋገሩ።

ባንኮችም ብድርዎን ከማጠናቀቃቸው በፊት የእርስዎን ዝርዝር መግለጫዎች ፣ ጨረታዎች እና ዝርዝር የወጪ ዝርዝሮችን ማየት አለባቸው። ሆኖም ፣ ግምቶችን በመጠቀም አስቀድመው ሊያሟሉዎት ይችላሉ።

ደረጃ 4. በቂ ጊዜ መድብ።

የቤትዎን ግንባታ በበላይነት ለመቆጣጠር ለበርካታ ወራት በሳምንት እስከ 35 ሰዓታት ማሳለፍ ይችላሉ። በፕሮጀክቱ መጠን ላይ በመመስረት ረዘም ያለ ጊዜ ሊያወጡ ይችላሉ። ለዚህ ተግባር ለመወሰን በቂ ጊዜ እንዳለዎት ይወቁ።

ከባለቤትዎ ወይም ከቅርብ ጓደኛዎ ጋር ተግባሮችን መከፋፈል ይችሉ ይሆናል ፣ ግን ጥሩ ግንኙነት እንዲኖርዎት ያስፈልጋል።

የ 3 ክፍል 2 - ንዑስ ተቋራጮችን መቅጠር

ደረጃ 1. የሚፈልጉትን ንዑስ ተቋራጮች ይለዩ።

ንዑስ ተቋራጮች ብዙውን ጊዜ ልዩ ሙያ አላቸው። ተገቢውን ንዑስ ተቋራጭ ማግኘት እንዲችሉ ምን ሥራ መሥራት እንዳለብዎት መለየት አለብዎት። አንዳንድ በጣም የተለመዱ ዓይነቶች የሚከተሉት ናቸው

ቁፋሮዎች - መሠረትዎን ማፍሰስ እንዲችሉ ምድርን ይሙሉ ፣ ይቁረጡ ወይም ይንቀሳቀሱ።
ሜሶኖች - የማገጃ መሠረቶችን ፣ ግድግዳዎችን ፣ የእግረኛ መንገዶችን እና ጡቦችን ወይም ብሎኮችን የሚያካትት ማንኛውንም ነገር ይገንቡ።
ፈጣሪዎች - እንጨቶችን ፣ የሉህ ቁሳቁሶችን እና ትራስ በመጠቀም ቅርፊቱን በመሠረቱ ላይ ይገንቡት።
ጣራ ሰሪዎች - የጣሪያውን ተደራቢ ያዘጋጁ እና ከዚያ የጣሪያ ቁሳቁሶችን ከላይ ይጫኑ።
ቧንቧዎች - የውሃ ማሞቂያ እና የቧንቧ እቃዎችን ይጫኑ።
ኤሌክትሪክ ሠራተኞች - ከእይታ የተደበቁ ሽቦዎችን ፣ እንዲሁም የቤት እቃዎችን እና የኤሌክትሪክ መቀያየሪያዎችን ይጫኑ።
ሲዲንግ - ከህንጻው ውጫዊ ክፍል ላይ መከለያዎችን ይጫኑ እና እንዲሁም የውጭ መከርከምንም ሊይዝ ይችላል።

ደረጃ 2. ማጣቀሻዎችን ያግኙ።

ንዑስ ተቋራጮቻቸውን እንዲመክሩት በቤቱ ላይ ሥራ የሠራን ሰው ይጠይቁ። የንዑስውን ስም እና ቁጥር ይፃፉ። ንዑስ ምን ያህል እንደተከፈለ በአጠቃላይ ይጠይቁ።

በአካባቢዎ ቤት ሲሠራ ካዩ ፣ ቆመው ከጠቅላላ ተቋራጩ ጋር ይነጋገሩ። ሁኔታዎን ያብራሩ እና የንዑስ ተቋራጮችን ስም ይጠይቁ።
እንዲሁም በእንጨት ቤት ውስጥ ወይም በልዩ አቅራቢዎች በኩል ሪፈራል መጠየቅ ይችላሉ። ለምሳሌ ፣ ንጣፍ ከፈለጉ ፣ ከዚያ ልዩ ሰቆች የሚሸጥ ሰው መጠየቅ ይችላሉ።
ከብዙ የተለያዩ ሰዎች ጨረታ ለመጠየቅ እንዲችሉ ቢያንስ ሦስት ሪፈራል ያግኙ።
ማንኛውንም በአካል ማጣቀሻ ማግኘት ካልቻሉ እንደ አንጊ ወይም ዬልፕ ያሉ ጣቢያዎችን ይመልከቱ።

ደረጃ 3. ለጨረታ ማቅረብ።

የጽሑፍ ዝርዝሮችን እና ስዕሎችን ጨምሮ ለፕሮጀክቱ መግለጫ ለፕሮጀክቱ መግለጫ ይስጡ። ጨረታውን በጽሑፍ እንዲያቀርቡ ይጠይቋቸው። ንዑስ ተቋራጮች የቁሳቁስ እና የጉልበት ዋጋን የሚያፈርስ ንጥል ጨረታ ማቅረብ አለባቸው።

ያስታውሱ-በጣም ርካሹ ጨረታ ሁል ጊዜ ምርጥ አይደለም። በአንዳንድ ሁኔታዎች ፣ የበለጠ ሐቀኛ ያልሆኑ ሥራ ተቋራጮች ሥራውን ለማግኘት በዝቅተኛ ዋጋ ጨረታ ሊያወጡ እና በፕሮጀክቱ ጊዜ ተጨማሪ ነገሮችን ሊያስከፍሉ ይችላሉ።
በቀኑ መጨረሻ ላይ ጥሩ የሐሳብ ልውውጥ በኮንትራክተሩ ውስጥ መፈለግ ያለብዎት በጣም አስፈላጊው ነገር ነው።

ደረጃ 4. የእያንዳንዱን ንዑስ ተቋራጭ ተሞክሮ ይቃኙ።

ጥሩ ሥራ መሥራት የሚችሉ እና በቂ ልምድ ያላቸው ንዑስ ሠራተኞችን መቅጠር ይፈልጋሉ። ጨረታ ሲያቀርቡ ንዑስ ስለ ልምዳቸው ማውራት አለበት። ሆኖም ፣ እነሱ ከሌሉ ፣ ደውለው መጠየቅ ይችላሉ። ሶስት ማጣቀሻዎችን ይጠይቁ እና ይደውሉላቸው።

በሐሳብ ደረጃ ፣ ከእርስዎ ጋር ተመሳሳይ መጠን እና ስፋት ያላቸው በርካታ ፕሮጄክቶችን ያስተናገደ ንዑስ ይቀጥራሉ። ለምሳሌ ፣ የሚገነቡት ሁሉ ተጨማሪ ከሆነ ፣ በተለምዶ በትላልቅ ፕሮጀክቶች ላይ የሚሰሩ ንዑስ አያስፈልጉዎትም። እነሱ የእራስዎን በቁም ነገር ላይመለከቱት ይችላሉ።

ደረጃ 5. ከፈለጉ የኦዲት የሂሳብ መግለጫዎችን ይጠይቁ።

በገንዘብ የተጨነቀ ንዑስ ክፍል ሥራውን ከማጠናቀቁ በፊት ሊከፍልዎ ወይም ከንግድ ሥራ ሊወጣ ይችላል። እያንዳንዱ ንዑስ ተቋራጭ የኦዲት የሂሳብ መግለጫዎችን እንዲያቀርብ መጠየቅ ይፈልጉ ይሆናል።

ደረጃ 6. የንዑስ ተቋራጩን ስም ይመርምሩ።

በመስመር ላይ ይሂዱ እና የንዑስ ተቋራጩን ስም ይተይቡ። ቅሬታዎች መኖራቸውን ለማየት ይፈትሹ። በመስመር ላይ ስም -አልባ በሆነ መልኩ ማጉረምረም በጣም ቀላል ስለሆነ ቅሬታዎችን በጨው እህል መውሰድዎን ያስታውሱ። ሆኖም ፣ ቅጦችን ይፈልጉ። ብዙ ሰዎች ንዑስ ሥራው አይታይም ብለው ቅሬታ ካቀረቡ እውነተኛ ችግር ሊኖር ይችላል።

በተሻለው ቢዝነስ ቢሮ ላይ የንዑስ ዝናውን ማረጋገጥ ይችላሉ።
በተጨማሪም ፣ እነሱ ተከሰው እንደሆነ ወይም እንዳልሆነ ያረጋግጡ። ንዑስ ዋናው የንግድ ቦታቸው ያለውን የክልል ፍርድ ቤት ይጎብኙ። የህዝብ ሰነዶች የሆኑትን የፍርድ ቤት መዝገቦችን መፈለግ ይችላሉ። ንዑስ ተከሰሰ ከሆነ ፣ የጉዳዩን ፋይል ይጎትቱ እና አቤቱታውን ያንብቡ። እንዲሁም ጉዳዩ እንዴት እንደተፈታ ይወቁ።

ደረጃ 7. ጨረታዎቹን ይተንትኑ።

ዝቅተኛውን ጨረታ የሚያቀርብ ንዑስ ተቋራጭ በራስ -ሰር ከመቅጠር መቆጠብ አለብዎት። ለምሳሌ ፣ ጨረታው በጣም ዝቅተኛ ሊሆን ይችላል ፣ በዚህ ሁኔታ ንዑስ ገንዘቡ ሲያልቅ ፕሮጀክቱን ሊተው ይችላል።

ጨረታው በጣም ዝቅተኛ መሆኑን ላያውቁ ይችላሉ። ምክንያታዊ ጨረታ ምን እንደሆነ ለመረዳት ልምድ ካለው ሥራ ተቋራጭ ጋር ይነጋገሩ።
እንዲሁም በሰዎች መርሃግብሮች ዙሪያ መሥራት አለብዎት። ጥሩ ንዑስ ብዙውን ጊዜ በጣም ሥራ የበዛ ነው ፣ ግን ክፍት እንዲኖራቸው ሲጠብቁ አንድ ሙሉ ፕሮጀክት ለስድስት ወራት ያህል መቆየት አይችሉም። የንዑስ ተገኝነት ከእርስዎ መርሃግብር ጋር እንደሚሰራ ያረጋግጡ።

ደረጃ 8. ንዑስ ተቋራጮችዎን ይቅጠሩ።

ንዑስ ተቋራጩን ይደውሉ እና መቅጠር እንደሚፈልጉ ይንገሯቸው። ጨረታውን እና የተገኙበትን ቀናት ያረጋግጡ። እንዲሁም ከመቀጠልዎ በፊት እና ውል ከመፈረምዎ በፊት ፈቃድ ያላቸው እና ዋስትና ያላቸው መሆናቸውን ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል።

ንዑስ የፍቃዳቸው ቅጂ ሊልክልዎ ይገባል። የስቴትዎን የፈቃድ ወኪል በማነጋገር አሁንም ትክክለኛ መሆኑን ማረጋገጥ ይችላሉ።
ንዑስ ክፍል የሠራተኞች ካሳ እና አጠቃላይ የተጠያቂነት መድን ሊኖረው ይገባል። ፖሊሲዎቹ አሁንም ልክ መሆናቸውን ለማረጋገጥ ለማየት ይጠይቁ።
ከሶስቱ የኮንትራት ማህበራት በአንዱ የናሙና ንዑስ ተቋራጭ ስምምነትን ማግኘት ይችላሉ - የአሜሪካ ተጓዳኝ አጠቃላይ ሥራ ተቋራጮች ፣ ተጓዳኝ ልዩ ተቋራጮች ማህበር ወይም የአሜሪካ ንዑስ ተቋራጮች ማህበር። በመስመር ላይ የስልክ ቁጥሮችን ይፈልጉ።

ደረጃ 9. ሥራ ከመጀመሩ በፊት ኢንሹራንስ ይግዙ።

በሥራ ተቋራጩ ላይ ለደረሰ ጉዳት አጠቃላይ ሥራ ተቋራጮች በሕግ ተጠያቂ ናቸው። እርስዎ እንደ የራስዎ አጠቃላይ ሥራ ተቋራጭ ስለሚሠሩ ፣ አጠቃላይ የተጠያቂነት መድን መግዛት አለብዎት። ስለ አማራጮችዎ ከኢንሹራንስ ደላላ ጋር ይነጋገሩ።

አበዳሪዎ የገንቢ አደጋ መድን እንዲይዙ ሊጠይቅዎት ይችላል። የቤት ቁሳቁሶችን ይሸፍናል (ግን የአካል ጉዳት አይደለም)።

ክፍል 3 ከ 3 - ፕሮጀክቱን ማስተናገድ

ደረጃ 1. ለብድር ማመልከት

ብድር ከፈለጉ ፣ አስፈላጊውን የወረቀት ስራዎን ይሰብስቡ እና አበዳሪውን ያነጋግሩ። ከመፈረምዎ በፊት የብድር ውሉን ይገምግሙ። ለወለድ ምጣኔ እና ለማንኛውም የቅድሚያ ክፍያ ቅጣቶች ትኩረት ይስጡ።

ደረጃ 2. አስፈላጊ ፈቃዶችን ያግኙ።

የፈቃድ ሂደቱ ልምድ ለሌላቸው ግራ ሊጋባ ይችላል። እንደ አለመታደል ሆኖ ንዑስ ፈቃዶችን ለእርስዎ እንዲያገኙ መጠበቅ አይችሉም-ያ የእርስዎ ሥራ ነው። በአጠቃላይ ፣ ለበለጠ መረጃ የአካባቢዎን የግንባታ ክፍል ወይም የከተማ ማዘጋጃ ቤት ማነጋገር አለብዎት።

ከቤቶች ኮድ ጋር የሚስማሙ መሆናቸውን ለማረጋገጥ ምርመራዎችን የማቀድ ሃላፊነት እርስዎም ይሆናሉ። እነዚህ ምርመራዎች መቼ መሆን እንዳለባቸው መረዳትዎን ያረጋግጡ።

ደረጃ 3. የቁሳቁሶች ግዢዎችን ይከታተሉ።

ሁሉንም የመላኪያ ወረቀቶች ለመመዝገብ አንድ ሰው በሥራ ቦታው ላይ መሆን አለበት። ተመላሾች ካሉዎት ለእነሱም እንዲሁ ማስላት አለብዎት። የሚቀበሏቸውን ቁሳቁሶች ዱካ ማጣት ብዙውን ጊዜ የወጪ መሸፈኛ ምንጭ ነው።

በሐሳብ ደረጃ ፣ የመላኪያ ወረቀቶችን በኤሌክትሮኒክ መንገድ መከታተል ይችላሉ። የመላኪያ ወረቀቶችን እና ክምችት በፍጥነት እንዲደርሱባቸው ይቃኙዋቸው።
ቁሳቁሶችዎን ሲያዝዙ አስቀድመው ለማቀድ ይሞክሩ። የቁሳዊ መዘግየቶች በእርግጥ ፕሮጀክትዎን ሊቆዩ ይችላሉ።

ደረጃ 4. ንዑስ ተቋራጮችዎን በትክክል ያቅዱ።

ቤቶች በቅደም ተከተል መገንባት ወይም መታደስ አለባቸው። ለምሳሌ ፣ መሠረቱ ከተፈሰሰ እና ግድግዳዎቹ ካልተገነቡ ኤሌክትሪክ መጫን አይችሉም። ንዑስዎን ሲቀጠሩ ለ ተገኝነት ትኩረት መስጠት አለብዎት። አሁን መርሐግብር ማውጣት ያስፈልግዎታል።

እርስዎ መርሐግብር ሲይዙላቸው ሰብስቦች በትክክል እንዲታዩ አይጠብቁ። እነሱ ሌሎች ሥራዎችን እያሽከረከሩ ነው ፣ እና በሌላ ሥራ ላይ ሊወድቁ ይችላሉ።
ያልተጠበቁ መዘግየቶችን ለማስላት የተወሰነ ጊዜ ያጥፉ። ሆኖም ፣ ንዑስ ለማሳየት ሳምንታትን መጠበቅ አለብዎት።