ለመከራየት አፓርትመንት መፈለግ ሲጀምሩ ፣ ብዙ ማስታወቂያ የተደረገባቸው ክፍሎች እርስዎ እንዲከፍሉ ከሚጠበቀው የኪራይ መጠን ጋር እንደሚመጡ ያስተውላሉ። ሆኖም ፣ የሚፈልጉትን ሁሉ ያለው ግን ትንሽ ከበጀት በላይ የሆነ ፍጹም ቦታ ካገኙ ፣ የኪራይ ውሉን ከመፈረምዎ በፊት በዝቅተኛ ዋጋ ለመደራደር መሞከር ይችላሉ። እርስዎ ያለዎት የመጠን መጠን አፓርትመንት በገበያው ላይ በነበረበት ጊዜ ፣ ጥሩ ክሬዲት እና እጅግ በጣም ጥሩ ማጣቀሻዎች ያሉት ተፈላጊ ተከራይ ፣ እና በአከባቢው ውስጥ ምን ተመሳሳይ አፓርታማዎች በሚከራዩበት ጊዜ ላይ የተመሠረተ ነው። ይህ ጽሑፍ አስቀድመው ምርምር በማድረግ ፣ እንደ ተከራይ እራስዎን ማስተዋወቅ እና በድርድር ወቅት ተለዋዋጭ መሆንዎን አፓርትመንት በሚከራዩበት ጊዜ ዋጋን እንዴት መደራደር እንደሚችሉ ያስተምሩዎታል።
ደረጃዎች
ዘዴ 1 ከ 3 - ምርምር ማድረግ
ደረጃ 1. ሂደቱን ቀደም ብለው ይጀምሩ።
ቀደም ብለው ምርምር ማካሄድ ሲጀምሩ ፣ በሚፈልጉት ስምምነት ላይ ለመደራደር ብዙ ጊዜ ያገኛሉ።
- የአሁኑ የኪራይ ውልዎ እስኪያልቅ ድረስ መጠበቅ እና ወዲያውኑ መንቀሳቀስ አለብዎት ፣ ለመመርመር ፣ ለማቀድ እና ለመደራደር በቂ ጊዜ አይሰጥዎትም።
- ነገሮችን እስከ መጨረሻው ደቂቃ ድረስ መተው እንዲሁ ሂደቱን የበለጠ አስጨናቂ ያደርገዋል።
- ከጠንካራ አቋም እየተደራደሩ እንዲሆኑ ቀደም ብለው ይዘጋጁ።
ደረጃ 2. ጊዜውን በጥንቃቄ ያስቡበት።
ለአካባቢዎ በተጨናነቀ የኪራይ ወቅት አፓርታማ ለመከራየት ከመሞከር ይቆጠቡ። የአፓርታማዎች እና የንብረት አስተዳዳሪዎች ከፍተኛ ፍላጎት እና ብዙ ተከራዮች መኖራቸውን ካመኑ ለመደራደር ፈቃደኞች አይደሉም።
- አከራዮች ብዙውን ጊዜ በወሩ መጨረሻ ላይ ስምምነቶችን ለማድረግ የበለጠ ፈቃደኞች ናቸው ፣ ምክንያቱም አንድ ክፍል ለተጨማሪ ወር ባዶ ሆኖ እንዲቆይ አይፈልጉም።
- እርስዎ ኮሌጅ ወይም ዩኒቨርሲቲ ባለበት አካባቢ የሚኖሩ ከሆነ ፣ እነዚህ ብዙውን ጊዜ ሥራ የሚበዛባቸው የኪራይ ወቅቶች ስለሆኑ አዲስ ሴሚስተር ከመጀመሩ በፊት ይህንን ሂደት ላለመጀመር ይሞክሩ።
- ብዙ ሰዎች በግንቦት እና በመስከረም መካከል ይንቀሳቀሳሉ ፣ ስለዚህ ክረምቱ አዲስ አፓርታማዎችን ለመፈለግ እና ከአከራዮች ጋር የበለጠ ተስማሚ ስምምነቶችን ለመደራደር ጥሩ ጊዜ ነው።
ደረጃ 3. የአሁኑን የኪራይ ገበያ ይመርምሩ።
በአካባቢዎ ስላለው የአሁኑ የኪራይ ገበያ እራስዎን ማስተማር በድርድር ሂደት ወቅት ሊኖራቸው የሚገባው አስፈላጊ መረጃ ፣ ትክክለኛ የኪራይ ዋጋ ምን ሊሆን እንደሚችል ለመወሰን ይረዳዎታል። ባለንብረቱ ወይም የንብረት ሥራ አስኪያጁ ለመደራደር ፈቃደኛ መሆን አለመሆኑን የእርስዎ ምርምር የተሻለ ማሳያ ይሰጥዎታል።
- እርስዎ ለመከራየት በሚፈልጉበት ሰፈር እና ከተማ ውስጥ አማካይ አፓርታማ ምን እንደሚከራይ ይወቁ።
- በወር ምን እንደሚከፍሉ ለማወቅ በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ከሌሎች ጋር ይነጋገሩ።
- ለጓደኞችዎ እና ለሥራ ባልደረቦችዎ ስለ ኪራይ ዋጋቸው ይጠይቁ።
- የተመደቡ ማስታወቂያዎችን ይገምግሙ እና በአካባቢው ላሉት ተመሳሳይ አፓርታማዎች የኪራይ ዋጋዎችን ያስተውሉ።
- የሚፈልጉት አፓርታማ በገበያ ላይ ለምን ያህል ጊዜ እንደነበረ ይወቁ። ከተገኘ ከ 1 እስከ 2 ወራት ከተከራየ አከራዩ ገንዘብ ስለማጣት ይጨነቃል እና በኪራይዎ ላይ ለመደራደር ፈቃደኛ ሊሆን ይችላል።
- የአፓርትመንት ዝርዝሮችን በመስመር ላይ ካሰሱ ፣ ክፍሎቹ ለምን ያህል እንደተዘረዘሩ ትኩረት ይስጡ። ለሚፈልጉት የንብረት ዓይነት በኪራይ ገበያው ውስጥ ምን ያህል ፍላጎት እንዳለ ለመገምገም ይረዳዎታል።
ደረጃ 4. እርስዎ ለመቀበል ብቁ ሊሆኑ ስለሚችሉ ልዩ እና ቅናሾችን ይጠይቁ።
ብዙ የአፓርትመንት ሕንፃዎች ወርሃዊ ወይም ወቅታዊ ልዩ ነገሮችን ይሰጣሉ። እንዲሁም ለተማሪዎች ፣ ለአስተማሪዎች ፣ ለአንድ የተወሰነ ኩባንያ ሠራተኞች ፣ ለአርበኞች ወይም ለሌሎች ቡድኖች ማንኛውንም ቅናሽ ቢያቀርቡ መጠየቅ ጥሩ ሀሳብ ነው።
- አንዳንድ ባለንብረቶች ጓደኞችዎን ወይም የሥራ ባልደረቦቻቸውን የሚያመለክቱ ከሆነ ቅናሽ ሊሰጡዎት ይችላሉ።
- የአፓርትመንት ሕንጻዎች አንዳንድ ጊዜ ስለ ልዩ ቅናሾች እና ቅናሾች መረጃ በድር ጣቢያዎቻቸው ወይም በማህበረሰብ የማስታወቂያ ሰሌዳዎች ላይ ይለጥፋሉ።
ደረጃ 5. ለእርዳታ የማይንቀሳቀስ ንብረት ደላላን ይጠይቁ።
በድርድርዎ ላይ ችግር እያጋጠመዎት ከሆነ ወይም ይህንን እራስዎ ለማድረግ የማይመቹ ከሆነ ፣ ደላላን ያነጋግሩ። ደላሎች ገዢዎችን እና ሻጮችን ያገናኛሉ ፣ እናም በዚህ ሂደት ውስጥ እርስዎን ለመምራት ይችላሉ።
- በብዙ ከተሞች ውስጥ ባለንብረቱ-ተከራዩ አይደለም-ለደላላ አገልግሎት ይከፍላል።
- አሁን ባለው አፓርታማዎ ውስጥ ለመቆየት እና በዝቅተኛ ዋጋ ለመደራደር ከፈለጉ ፣ ደላሎች ምናልባት እርዳታ ላይሰጡ ይችላሉ።
ውጤት
0 / 0
ዘዴ 1 ጥያቄ
አሁን ባለው የኪራይ ገበያ ላይ እንዴት ምርምር ማድረግ አለብዎት?
ደላላን ያነጋግሩ።
እርስዎ ለመኖር በሚፈልጉበት አካባቢ ዋጋዎችን ለማወቅ ይህ ጥሩ መንገድ ነው! በብዙ ከተሞች ውስጥ ለአገልግሎታቸው ደላላ መክፈል የለብዎትም። ባለንብረቱ ያደርጋል። የተሻለ መልስ አለ ፣ ግን! ሌላ መልስ ይሞክሩ…
ጓደኞችን እና የስራ ባልደረቦችን ይጠይቁ።
አዎ - ግን እኛ የምንፈልገው መልስ ከዚህ በታች ነው! የሥራ ባልደረቦችዎ ምናልባት በአቅራቢያ ይኖራሉ ፣ እና እነሱ ምቾት ካደረጉ ለኪራይ ምን እንደሚከፍሉ ያሳውቁዎታል። ሌላ መልስ ምረጥ!
የተመደቡትን እና የኪራይ ድር ጣቢያዎችን ይፈትሹ።
በእርግጥ! እነዚህ በአቅራቢያ ያሉ ቦታዎች ምን እየሞሉ እንደሆኑ ሀሳብ ይሰጡዎታል ፣ እና ውስብስብ ወይም የኪራይ ኤጀንሲ ማንኛውንም ወደ ውስጥ የሚገቡ ልዩ ነገሮችን እያቀረበ መሆኑን ለማወቅ ጥሩ መንገድ ነው። የተሻለ መልስ በሌላ ቦታ ቢሆንም። ሌላ መልስ ምረጥ!
ከላይ የተጠቀሱት በሙሉ.
በፍፁም! እንዲሁም የፍለጋዎን ጊዜ ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት። በወሩ መጨረሻ ላይ ፣ ዝቅተኛ ዋጋዎች ሊሆኑ ይችላሉ ፣ እና ተገኝነት ከፍ ያለ መሆን አለበት። ለሌላ የፈተና ጥያቄ ያንብቡ።
ተጨማሪ ጥያቄዎችን ይፈልጋሉ?
እራስዎን መፈተሽዎን ይቀጥሉ!
ዘዴ 2 ከ 3: እንደ ተከራይ ተከራይ እራስዎን ማስተዋወቅ
ደረጃ 1. ድርድርን በአካል ማካሄድ።
ምርምርዎን በመስመር ላይ ፣ በስልክ ወይም በኢሜል ማካሄድ ጥሩ ቢሆንም ፣ የኪራይ ድርድሮችን በአካል ማካሄድ ብዙውን ጊዜ ለእርስዎ ጥቅም ነው።
- ለአከራይ ወይም ለንብረት ሥራ አስኪያጅ ጥያቄዎችዎን በስልክ ወይም በኢሜል ማሰናበት በጣም ቀላል ነው።
- ትክክለኛ ቀጠሮ ማዘጋጀት ባልተጠበቀ ሁኔታ ከመውደቅ የበለጠ ሙያዊ ነው ፣ እናም የሰውን ጊዜ ማክበርዎን ያሳያል።
ደረጃ 2. ለስኬት ይልበሱ።
የወደፊቱን አፓርትመንት ለማየት ወይም ከባለንብረቱ ጋር ለመደራደር ሲደርሱ በባለሙያ ይለብሱ። ይህ እርስዎ ሊከራዩት የሚፈልጉትን ቦታ የሚያጸዱ እና የሚንከባከቡ ኃላፊነት ያለው ተከራይ መሆንዎን ለማሳየት ይረዳል።
- አከራዮች በበለጠ አክብሮት ይይዙዎታል እናም ጥያቄዎችዎን በቁም ነገር ይመለከታሉ።
- እንዲሁም በንጹህ መኪና ውስጥ መድረስ ጥሩ ስሜት ሊፈጥር ይችላል።
ደረጃ 3. እርስዎ ታላቅ ተከራይ ስለመሆናቸው ማረጋገጫ ያቅርቡ።
ይህንን አፓርታማ ለመግዛት የተረጋጋ ሥራ እና በቂ ገቢ እንዳለዎት የሚያመለክቱ በማጣቀሻዎች ፣ በክፍያ ሂሳቦች እና በባንክ ቀሪ ሂሳቦች ተዘጋጅተው ይድረሱ።
- ምንም እንኳን እሱ ብዙውን ጊዜ የኪራይ ማመልከቻ ሂደት አካል ቢሆንም ፣ እርስዎ ባለንብረቱ የጀርባ ፍተሻ ፣ የብድር ፍተሻ እና የቅጥር ማረጋገጫ እንዲያደርግ ማበረታታት ይችላሉ። ይህ እርስዎ የሚደብቁት ምንም ነገር የሌለዎት ተስማሚ ተከራይ መሆንዎን ያጠናክራል።
- አሁን ካለው አከራይዎ ጋር በጥሩ ሁኔታ የሚስማሙ ከሆነ ፣ ኪራይዎን በወቅቱ የሚከፍሉ እና የኪራይ ክፍሉን ወይም ንብረቱን የሚንከባከቡ ግሩም ተከራይ መሆንዎን የሚያብራራ አጭር ደብዳቤ እንዲጽፉላቸው ይጠይቋቸው።
ደረጃ 4. አወንታዊ ባህሪዎችዎን ይግለጹ።
አከራዮች ሐቀኛ ፣ እምነት የሚጣልባቸው እና የንብረቱ ጥሩ መጋቢዎች የሚሆኑ ተከራዮችን ይፈልጋሉ። ለወደፊት አከራይ ወይም የንብረት ሥራ አስኪያጅ ይህንን ነጥብ ለማጉላት ፣ አንዳንድ መልካም ባሕርያትን ይጥቀሱ። በሁኔታዎ እና በአኗኗርዎ ላይ የሚሠሩ ከሆነ ለማጉላት ጥቂት ጥሩ እውነታዎች እዚህ አሉ
- ሁልጊዜ የቤት ኪራይዎን በወቅቱ ወይም ቀደም ብለው ይከፍላሉ።
- የማያጨስ ሰው ነዎት።
- እርስዎ ጠንክረው የሚሠሩ ተመራቂ ተማሪ ወይም ባለሙያ ነዎት።
- አፓርታማውን ሊጎዱ የሚችሉ የቤት እንስሳት የሉዎትም።
- እርስዎ ጸጥተኛ እና ጨዋ ነዎት።
- በአንድ ውስብስብ ወይም ክፍል ውስጥ ከአንድ ዓመት በላይ ለመኖር አቅደዋል።
ደረጃ 5. ለኮሲነር ወይም ለዋስትና ያዘጋጁ።
ጥሩ የብድር ውጤት ከሌለዎት ፣ በአሁኑ ጊዜ በሥራ መካከል ከሆኑ ወይም ለኪራይ ብቁ ለመሆን በቂ ገንዘብ ካላገኙ ፣ በኪራይዎ ላይ አብሮ ፈራሚ ማመቻቸት ሊኖርብዎት ይችላል። ኮሲነር ወይም ዋስ ማድረግ ካልቻሉ የቤት ኪራይ ለመክፈል የተስማማ ሶስተኛ ወገን ነው።
- ከባለንብረቱ እይታ ፣ ይህ ይበልጥ አስተማማኝ ተከራይ እና ደህንነቱ የተጠበቀ ኢንቨስትመንት እንዲመስልዎት ይረዳዎታል።
- ምንም እንኳን የወደፊት አከራይ የጋራ ፈራሚ እንደሚያስፈልግዎት ሊነግርዎት ቢችልም ፣ በድርድር ሂደቱ ወቅት ይህንን አማራጭ መጥቀስ ይችላሉ።
- ባለንብረቶች እና የንብረት ሥራ አስኪያጆች ብዙውን ጊዜ የወር ገቢቸው ከወርሃዊው ኪራይ ዋጋ ቢያንስ ሦስት እጥፍ የሚሆነውን ተከራዮች ይፈልጋሉ። በዚህ መስፈርት መሠረት ብቁ ካልሆኑ ፣ የጋራ ፈራሚ ወይም የዋስትና ዕድል ሊኖር ይችላል።
ውጤት
0 / 0
ዘዴ 2 ጥያቄ
እርስዎ ጥሩ ተከራይ እንደሚሆኑ ለአዲስ አከራይ ለማሳየት ከሁሉ የተሻለው መንገድ ምንድነው?
ከአንድ ዓመት በታች ለመቆየት ዕቅድዎን ይግለጹ ፣ አከራዮች ከፍተኛ ማዞርን ይመርጣሉ።
አይደለም! የኪራይ ኤጀንሲ ክፍት ቦታዎችን ዝቅተኛ ለማድረግ ይፈልጋል ምክንያቱም ገንዘቡን የሚያመጣው ይህ ነው። ለአንድ ዓመት ወይም ከዚያ በላይ የሚቆይ ጥሩ ተከራይ መኖሩ ተመራጭ ነው ፣ ምክንያቱም የቤት ኪራይ መግባቱን ቀጥሏል ፣ እና አፓርታማውን ወይም ቤቱን ለመሙላት መሞከር ማስታወቂያ አያስፈልገውም። እንደገና ገምቱ!
ከባለንብረቱ ጋር በሚገናኙበት ጊዜ የደመወዝ ደረሰኞችን ወይም የባንክ መግለጫዎችን አይምጡ - እነዚያን ሰነዶች ማግኘት የእሱ ሥራ ነው።
በቂ አይደለም። ባለንብረቱ ዳራ እና የብድር ቼክ ሊያከናውንዎት ይችላል ፣ ግን ገቢዎን ለማረጋገጥ አስፈላጊ በሆኑ ሰነዶች መዘጋጀት የእርስዎ ሥራ ነው። ሌላ መልስ ምረጥ!
ከባለንብረቱ ጋር ሲገናኙ በባለሙያ ይልበሱ።
አዎ! በአጋጣሚ መልበስ ምንም ስህተት ባይኖርም ፣ የባለሙያ እይታ በባለንብረቱ ላይ በራስ መተማመንን ያዳብራል ፣ እናም እሱ በቁም ነገር ለመያዝ ፈቃደኛ ይሆናል። ለሌላ የፈተና ጥያቄ ያንብቡ።
ሁሉንም ውይይቶች በኢሜል እና በስልክ ጥሪዎች ብቻ እንዲቆዩ ያድርጉ።
ይህ በጣም ትክክል አይደለም። ባለንብረቱ የስልክ ጥሪን ወይም ኢሜልን በቀላሉ ሊያሰናብት ይችላል ፣ ነገር ግን እሱን ለማየት ቀጠሮ ከያዙ ፣ ይህ ለሱ ጊዜ አክብሮት ምልክት ነው ፣ እና እርስዎ ለመከራየት ከባድ እንደሆኑ ያሳየዎታል! እንደገና ሞክር…
ተጨማሪ ጥያቄዎችን ይፈልጋሉ?
እራስዎን መፈተሽዎን ይቀጥሉ!
ዘዴ 3 ከ 3 - ሲደራደሩ ተጣጣፊ መሆን
ደረጃ 1. ተጋጭ አትሁኑ።
ምንም እንኳን አድሬናሊንዎ በድርድር ሂደት ውስጥ እየፈሰሰ እና ይህ አስጨናቂ ሁኔታ ሊሆን ቢችልም ፣ አክብሮት ፣ ጨዋ እና ረጋ ያለ በመሆን ጉዳይዎን ለመርዳት የበለጠ ጥረት ያደርጋሉ። አንድ ሰው።
- ይህ ሁኔታ እርስዎ በፈለጉት መንገድ ከሄዱ ፣ እርስዎ የሚደራደሩት ሰው ምናልባት የእርስዎ ባለንብረት ሊሆን ይችላል ፣ እናም ከአሉታዊ ግንኙነት ጋር መጀመር አይፈልጉም።
- ሰዎች ብዙውን ጊዜ በጥሩ ሁኔታ ከተያዙ ለማስተናገድ እና ለመርዳት የበለጠ ፈቃደኞች ናቸው። ጨካኝ ተከራይን ለመቋቋም ማንም አይፈልግም።
ደረጃ 2. ለመክፈል ፈቃደኛ ከሆኑት ዝቅተኛ ዋጋ ይጠይቁ።
በሚደራደሩበት ጊዜ መጀመሪያ ለመክፈል ፈቃደኛ ከሆኑት ዝቅተኛ ዋጋ መጠየቅ አስፈላጊ ነው ፣ ምክንያቱም ባለንብረቱ በስምምነቱ መስማማት ይችላል። እነሱ ለመጀመሪያው ቅናሽ የማይስማሙ ከሆነ ፣ ይህ ዘዴ ብዙውን ጊዜ ተለዋጭ ዋጋ እንዲጠሩ ያበረታታቸዋል ፣ ከዚያ በሌላ ቅናሽ መቃወም ይችላሉ።
ደረጃ 3. ቅናሾችን ለማድረግ ፈቃደኛ ይሁኑ።
ለስኬት ድርድር ቁልፎች አንዱ ሌላው ሰው አንድ ነገር የሚያሸንፍበትን ስምምነት ማቅረብ ነው። በሆነ ነገር ለመተው ወይም ለማስተናገድ ማቅረቡ ስምምነቱን ለማተም ይረዳዎታል። ሊታሰብባቸው የሚገቡ ጥቂት ሀሳቦች እዚህ አሉ
- መኪና ከሌለዎት የመኪና ማቆሚያ ቦታ መዳረሻን መተው ይችሉ ይሆናል።
- የሚገኙ ገንዘቦች ካሉዎት የቤት ኪራይዎን አስቀድመው ለመክፈል ሊያቀርቡ ይችላሉ።
- በዝቅተኛ ዋጋ ምትክ ረዘም ላለ የኪራይ ውል ቃል ይግቡ።
- ከቤት በሚወጡበት ጊዜ ረዘም ያለ ማስታወቂያ ለመስጠት ይስማሙ።
ደረጃ 4. ለአማራጭ መገልገያዎች ወይም ቅናሾች ክፍት ይሁኑ።
ባለንብረቱ የኪራይ ዋጋውን ለመቀነስ ፈቃደኛ ካልሆነ ወይም ካልቻለ ፣ አሁንም ገንዘብን የሚያድኑ መገልገያዎችን ወይም ቅናሾችን መደራደር ይችሉ ይሆናል እና አፓርታማውን የበለጠ ተመጣጣኝ አማራጭ ያደርጉታል። ለመጠየቅ ፈቃደኛ ካልሆኑ በስተቀር ምን አማራጮች ሊኖሩ እንደሚችሉ አያውቁም።
- ወደ ክፍሉ ከመግባትዎ በፊት ለአፓርትማው የተወሰነ ጥገና ወይም ስዕል እንዲጠናቀቅ ይጠይቁ።
- ዝቅተኛ የደኅንነት ተቀማጭ ገንዘብ መክፈል ይችሉ እንደሆነ ወይም የትግበራ ክፍያዎች ሊሰረዙ እንደሚችሉ ይመልከቱ።
- ነፃ የመኪና ማቆሚያ ወይም ተጨማሪ የመኪና ማቆሚያ ይጠይቁ።
- መገልገያዎች እንዲካተቱ ይጠይቁ።
- ስለ ነፃ ገመድ ወይም የበይነመረብ አገልግሎት ይጠይቁ።
ደረጃ 5. ባለንብረቱን ለመርዳት ያቅርቡ።
በግቢው ወይም በአከባቢው ዙሪያ ለመርዳት ከቀረቡ አከራይዎ የኪራይ ቅናሽ ለመስጠት ክፍት ሊሆን ይችላል።
- ይህ ስትራቴጂ ብዙውን ጊዜ በአነስተኛ የአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ወይም በግል መኖሪያ ውስጥ አንድ ክፍል ሲከራይ የበለጠ ስኬታማ ነው።
- በአትክልተኝነት እና በጓሮ ሥራ የሚደሰቱ ከሆነ ሣር ለመቁረጥ ወይም ግቢውን ለመንከባከብ ፈቃደኝነትዎን ይግለጹ።
- ቅዳሜና እሁድን ወይም በዓመቱ ሥራ በሚበዛባቸው ጊዜያት ቢሮውን ለሠራተኞች ለመርዳት ያቅርቡ።
- ባለንብረቱ በረዶ በሚሆንበት ጊዜ እርዳታ የሚያስፈልገው መስሎ ከታየ ፣ የእግረኛውን መንገድ አካፋ ለማድረግ ይቅረቡ።
ደረጃ 6. አማራጮች እንዳሉዎት ያስታውሱ ፣ እና እነሱን ለመጥቀስ አይፍሩ።
ባለንብረቱ ዝቅተኛ ኪራይ ያላቸው ሌሎች ቦታዎችን ግምት ውስጥ ማስገባትዎን ካወቀ ፣ ተጨማሪ የመደራደር ቺፕ ሊኖርዎት ይችላል።
- ምርምርዎን በትክክል ከሠሩ ፣ እነዚህን አማራጮች ለባለንብረቱ ማሳየት ይችላሉ።
- ምርምርዎ ሰዎች በአቅራቢያ ላሉት ተመሳሳይ ንብረቶች አነስተኛ ዋጋ እየከፈሉ መሆኑን ካሳየ ፣ ለምን ልዩነት እንዳለ እንዲያብራራ እና ዋጋቸውን ለመለወጥ ፈቃደኛ ሊሆኑ እንደሚችሉ ለማየት ባለንብረቱን ይጠይቁ።
ደረጃ 7. ስምምነቱን በጽሁፍ ያግኙ።
በተቀነሰ የኪራይ ተመን ፣ ቅናሾች ወይም መገልገያዎች በተሳካ ሁኔታ ከተደራደሩ ፣ እነዚህ ዕቃዎች በኪራይዎ ውስጥ መፃፋቸውን ያረጋግጡ።
- አከራይዎ ይህንን ስምምነት ለወደፊቱ የሚክድ ከሆነ ፣ እንደ ኦፊሴላዊው የኪራይ ውል ይኖርዎታል።
- የቃል ስምምነቶች በቂ አይደሉም።
ደረጃ 8. ለመሄድ ፈቃደኛ ይሁኑ።
ባለንብረቱ የማይስማማ ወይም ለመደራደር ፈቃደኛ ካልሆነ ፣ ይህ እርስዎ ለመኖር የሚፈልጉት ቦታ ላይሆን ይችላል።
- ለመደራደር ያላቸው ፍላጎት ፣ ወይም አለመኖሩ ፣ እንደ ባለንብረቱ ምን ያህል ምላሽ እንደሚሰጡ ብዙ ያሳያል። ጥሩ ተከራዮችን ለመሳብ እና ከተከራዮች ጋር አዎንታዊ ግንኙነቶችን ለመጠበቅ ግድ የማይሰጥበት ቦታ መኖር አይፈልጉም።
- አሁንም ይህ ቦታ ብቸኛው አማራጭ አማራጭ እንደሆነ ከተሰማዎት ፣ አብሮ የሚኖርበትን ሰው መፈለግ ሊያስቡበት ይችላሉ። የቤት ኪራይ መከፋፈል ወርሃዊ ወጪዎን በእጅጉ ይቀንሳል።
- ወጪዎችን ለመቀነስ በተመሳሳይ ውስብስብ ውስጥ ወደሚገኝ አነስተኛ አፓርትመንት ዝቅ ማድረግን ግምት ውስጥ ማስገባት ይችላሉ።
ውጤት
0 / 0
ዘዴ 3 ጥያቄዎች
ለኪራይ ውሎችን ለመደራደር አንድ ውጤታማ መንገድ ምንድነው?
አማራጭ ቅናሾችን ለመቀበል ፈቃደኛ ይሁኑ።
ትክክል! ወርሃዊ የቤት ኪራይዎን ለመቀነስ ባለንብረቱ የሚያደርገው ምንም ነገር ከሌለ ፣ ግን እሱ ነፃ የመኪና ማቆሚያ አቅርቦታል ፣ ወይም መገልገያዎችን ለማካተት ፣ ይህ ሁሉ ወደ ወርሃዊ ወጪዎችዎ ይሄዳል ፣ ስለዚህ እርስዎ ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት! የፈለጋችሁትን በሌላ መልክ እንዲያገኙ ሀሳቡ ተለዋዋጭ መሆን ነው። ለሌላ የፈተና ጥያቄ ያንብቡ።
ቅናሽ ያድርጉ እና ላለመቀበል እምቢ ይበሉ - ባለንብረቱ ይመጣል።
ይህ ምርጥ ሀሳብ አይደለም። የማይስማሙ ከሆኑ ከባለንብረቱ ጋር ያለዎትን ግንኙነት የመጉዳት አደጋ ሊያጋጥምዎት ይችላል ፣ እና ግጭት ወደ መቋረጥ ግንኙነት ሊመራ ይችላል። እዚያ የተሻለ አማራጭ አለ!
ሌሎች የኪራይ ንብረት ዋጋዎችን አይጥቀሱ ፣ አለበለዚያ አከራዩ ምንም እንኳን ኪራይ ከፍ እንዲል ያጋልጣሉ።
አይደለም! መዘጋጀት ለመደራደር በጣም ጥሩው መንገድ ነው ፣ እና ባለንብረቱ ፍትሃዊ መሆን ይፈልጋል ፣ እና ከሌሎች ኪራዮች ጋር ተወዳዳሪ መሆን አለበት። ያገኙትን ያጋሩ ፣ እና ባለንብረቱ ከዋጋው ጋር ለማዛመድ ፈቃደኛ መሆኑን ይጠይቁ። ብሎ መጠየቅ አይጎዳውም! ሌላ መልስ ምረጥ!
ለመጨባበጥ ስምምነት ተስማሚ ይሁኑ ፣ ወይም ባለንብረቱ አቅርቦቱን ሊሽረው ይችላል።
ልክ አይደለም! ሁሉንም ዝርዝሮች በጽሑፍ ማግኘትዎን ማረጋገጥ ይፈልጋሉ ፣ አለበለዚያ እርስዎ የሚቆሙበት የሕግ እግር አይኖርዎትም። እርስዎን ለመጠበቅ ማንኛውም ድርድር በኪራይ ውልዎ ውስጥ መካተት አለበት። እንደገና ሞክር…
ተጨማሪ ጥያቄዎችን ይፈልጋሉ?
እራስዎን መፈተሽዎን ይቀጥሉ!
ጠቃሚ ምክሮች
- በጽሑፍ ያግኙት። የቃል ስምምነት የሚያስደስት ነው ፣ ግን አዲሱ የኪራይ ዋጋ በኪራይ ወይም በኮንትራትዎ ውስጥ ተንፀባርቆ መሆኑን ያረጋግጡ።
- የአሁኑ የኪራይ ውልዎ ከማብቃቱ በፊት ምርምርዎን እና ድርድሮችን በደንብ ይጀምሩ።
- ከግንቦት እስከ መስከረም አብዛኛውን ጊዜ ወሮችን በማዛወር ላይ የተጠመዱ ናቸው ፣ ስለሆነም ፍላጎት በማይኖርበት ጊዜ በክረምት ወራት ድርድሮችዎን ማካሄድ ያስቡበት።
- ብዙ ቅናሾችን ለማድረግ ፈቃደኛ በሚሆኑበት ጊዜ ወደ ወር መጨረሻ ቅርብ ወደ አንድ ባለንብረት ወይም የንብረት ሥራ አስኪያጅ ይቅረቡ።
- የመደራደር ዋጋ ለአዳዲስ ተከራዮች ብቻ አይደለም። ለአንድ ዓመት ወይም ከዚያ በላይ ጥሩ ተከራይ ከሆኑ ፣ ስለ ዝቅተኛ የቤት ኪራይ ክፍያ ከአከራይዎ ጋር ለመነጋገር ይሞክሩ።
